Nel cuore di Estavayer-le-Lac Casa di villaggio di 6 locali

725 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

Tradotto automaticamente

Abbiamo il piacere di proporvi questa autentica casa, situata nel pieno centro di Estavayer-le-Lac, in una strada pedonale piena di fascino. Vicino a tutti i servizi.

Questa casa di 6 locali ha una posizione idilliaca, si trova a 10 minuti dalla stazione e a pochi minuti dai negozi abituali, ristoranti, parchi, scuole dell'infanzia, primarie e scuole medie.

Questa piccola città medievale, piena di fascino, ha una vocazione con il suo porto turistico, gli sport acquatici, le sue spiagge così come la Grande Cariçaie, privilegiata dagli amanti della natura.

La casa seduce per il suo carattere e la sua struttura antica, le sue prospettive di sistemazione e la sua posizione da sogno.

Sono previsti lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è immenso. Richiede un aggiornamento e una modernizzazione completa. La casa possiede due accessi indipendenti, offrendo un potenziale di sistemazione molto interessante, in particolare per una famiglia e un'attività indipendente.

È un'opportunità perfetta per creare una proprietà su misura in un luogo raro e ricercato!

RIPARTIZIONE
Il bene si ripartisce come segue:

Piano terra
- Spaziosa zona giorno di 35 m2, che può essere utilizzata per un'attività indipendente
- Bagno con WC

1° Piano
- Atrio d'ingresso
- Cucina di 19 m2
- Ripostiglio

2° Piano
- Camera 1 di 19 m2 con vista sul lago
- Camera 2 di 17 m2 con vista sul vicolo
- Bagno con WC e vasca da bagno

3° Piano
- Camera 3 di 27 m2 con vista sul lago
- Camera 4 di 20 m2

Sottotetto
- Superficie di circa 25 m2
- Porta-finestra con lucerna che dà sul vicolo

VARIE
- Cantina con accesso esterno
- Travi a vista
- Pavimento tra ogni piano

RISCALDAMENTO
- Riscaldamento elettrico

PARCHEGGIO
- Strada pedonale ma parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

SITUAZIONE
Con il suo collegamento autostradale e la sua stazione FFS, Estavayer-le-Lac è vicina a grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete inoltre a 10 min. in auto da Payerne e 20 min. da Yverdon-les-Bains.

SVAGAGLIO NELLE VICINANZE
- Spiaggia, centro nautico e sci nautico
- Tennis
- Campo da calcio
- Skate park
- Bocce
- Sentieri pedonali e piste ciclabili

DISPONIBILITÀ
Da concordare

PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725'000.-

Resto volentieri a vostra disposizione per qualsiasi informazione complementare o per una visita della villa.

Grazie di contattarmi al numero 079 899 72 38.

Jo Nesci