Freistehendes 4, 5 Zimmer Bungalow + 679m2 Grundstück

1 200 000.-

03.07.2026

5074, Eiken

Dieser gepflegte 4, 5 Zimmer Bungalow überzeugt durch seine solide Substanz, seine praktische Raumaufteilung, den weitläufigen Umschwung sowie attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohn-und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre
Die angrenzende Küche bietet modernen Komfort und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die 3 Zimmer verfügen über eine angenehme Größe und flexible Nutzbarkeit. Homeoffice Pendler. Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss mit 40m2 Ausbaupotenzial, welches zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.
Dazu kann eine Aufstockung des 1. Obergeschoss errichtet werden ( Dorfkernzone ). Seltene Chance, die Wohnfläche erheblich zu erweitern.
Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft.
Direktverkauf - Einsparung von sFr. 40'000.- an Maklerkosten.
Der gepflegte Garten mit gedecktem Sitzplatz läd für gemütliche Stunden im Grünen ein.
Hier genießen Sie Privatsphäre und Ruhe.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und 2 Außenparkplätze.
Kellerräume und 1 neue Waschmaschine.
Kunststoffenster Doppelverglasung im Wohnbereich.
Bodenbeläge Naturstein und Parkett im Wohnzimmer, Laminat in den anderen Räumen.
Oel- Zentralheizung mit frisch revidierten Brenner, 4300 Liter Tank
Neuer Boiler 120 Liter
Aussenbereich: Großzügiger Umschwung rund ums Haus.
Baujahr 1962
Wohnfläche ca 91 m2
Nutzfläche ca 226 m2
Grundstück 679 m2
Lage und Infrastruktur
Verkehr: Autobahnanschluss in 4 Minuten erreichbar
Basel: 20 Minuten
Zürich: 30 Minuten
Anbindung: Zug und Busverbindung
Infrastruktur: Kita, Kindergarten, Schule, Mittagstisch.
Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich direkt an vor Ort.
Grössere Einkaufszentren ( Migros, Coop, Aldi und Lidl sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Verkaufspreis : sFr. 1'200'000.-
Verfügbarkeit nach Vereinbarung