Büro-, Praxis- und Gewerbehaus an zentraler Lage

3 500 000.-

11.06.2026, su homegate.ch

9500, Wil SG

Attraktives Renditeobjekt mit 5.54 % Bruttorendite an bester Lage:

- Zentrale und hervorragend erschlossene Lage in Wil SG
- Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher
-Vollvermietetes Renditeobjekt mit langfristig gesicherten Mieterträgen
- Jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 194006.40
- Attraktive Bruttorendite von 5.54 %
- Vermietbare Fläche von ca. 841 m²
- Aktuell als etablierte Arztpraxis genutzt
- Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen
- Drei Nasszellen für einen komfortablen Betriebsablauf
- Gepflegter Zustand dank laufender Unterhalts- und Investitionsmassnahmen
- Gasheizung mit Radiatoren, erneuert im Jahr 2011
- Zwölf eigene Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Zahlreiche Betriebs-, Wartungs- und Unterhaltskosten werden von der Mieterschaft getragen
- Reduzierter Verwaltungs- und Kostenaufwand für die Eigentümerschaft

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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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