Vivere, Lavorare & Investire - casa multifamiliare

2 200 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

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Vivere, Lavorare & Investire - casa multifamiliare polivalente con 3 appartamenti Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multigenerazionali, gli imprenditori o gli investitori.
Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio abitativo, nonché spazi commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo.
Tre unità residenziali indipendenti
Lo spazio abitativo è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².
Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.
L'appartamento del sottotetto è stato modernizzato nel 2021 e impressiona con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.
Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta abitativa attrattiva.
Commerciale, laboratorio e spazi utilizzabili supplementari
Un valore aggiunto particolare di questa proprietà è lo spazio utilizzabile polivalente supplementare.
Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione idrica e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.
Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, connessione idrica e fognaria offrono possibilità di utilizzo interessanti, ad esempio come ufficio, studio, ambulatorio o sale di lavoro.
L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina e connessioni idriche e fognarie. Un'area di seduta esterna protetta crea uno spazio di relax supplementare.
I vantaggi più importanti
· 3 appartamenti di 3,5 locali indipendenti
· in totale 10,5 locali
· circa 210 m² di spazio abitativo
· circa 154 m² di spazio commerciale e utilizzabile supplementare
· 843 m² di superficie del terreno
· laboratorio con circa 94 m²
· spazio supplementare nel seminterrato con circa 38 m²
· casa di giardino con circa 22 m²
· giardino spazioso e aree esterne
· garage doppio
· 6 aree di parcheggio esterne
· ristrutturazione di base nel 2000
· modernizzazione dell'appartamento del sottotetto nel 2021
· combinazione attrattiva di abitazione e lavoro
· interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multigenerazionali e gli investitori
Posizione attrattiva a Urtenen-Schönbühl
La proprietà è situata in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.
I servizi di shopping, i trasporti pubblici, le scuole e le altre comodità quotidiane sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di una buona connessione stradale nella direzione di Berna e delle regioni circostanti.
Una proprietà con possibilità eccezionalmente numerose
Se si tratta di una casa multigenerazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.
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