Casa unifamiliare di nuova costruzione, bellissima e

1 690 000.-

25.12.2025, su homegate.ch

3297, Leuzigen

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Situata alla Hofmattstrasse 4 a Leuzigen, questa casa a schiera di alta qualità è pronta per essere occupata immediatamente.

La casa di 6,5 locali offre un comfort di vita moderno su 3 piani per tutta la famiglia. Essa impressiona con il suo equipaggiamento molto di alta qualità e con la sua disposizione delle stanze ben pensata.

La proprietà dispone di 3 bagni e di un bagno per gli ospiti. L'architettura convince con le sue linee chiare, i suoi materiali molto di alta qualità e la sua atmosfera di vita confortevole. Il camino a legna al piano terra contribuisce anch'esso al benessere. Nella camera da letto al 1° piano, un armadio integrato completa l'offerta.

La proprietà comprende inoltre un doppio garage, due locali di deposito e 3 posti auto esterni.

La pompa di calore (geotermica) e il sistema fotovoltaico, l'isolamento di alta qualità e il vetro triplato permettono un approvvigionamento energetico sostenibile. La preparazione per la mobilità elettrica è anch'essa data.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale molto tranquillo senza traffico di transito. Un altro punto positivo è certamente la posizione molto idilliaca con una vista magnifica sulla zona agricola adiacente.

La casa convince con :

Seminterrato :
· Ufficio o camera da letto con pavimento in parquet e riscaldamento a pavimento (completamente finito)

· Bagno con doccia (con riscaldamento a pavimento)

· Lavanderia con lavatrice e asciugatrice

· Cantina con pavimento in lastre e armadio integrato

· Locale tecnico con pavimento in lastre (pompa di calore geotermica)

· Impianto di addolcimento dell'acqua

Piano terra :
· Entrata con guardaroba

· Cucina moderna e di alta qualità con isola centrale e armadietti integrati
con cucina a vapore e aspiratore di vapore Bora (cucina svizzera SABAG AG)

· Soggiorno spazioso e luminoso con grandi finestre scorrevoli

· Camino a legna (Attika/Modello "Nexo")

· Bagno per gli ospiti

· Posto di seduta in giardino coperto con ombreggiatura a schermo (elettrica)

1° piano
· Camera da letto dei genitori con armadio integrato

· Bagno con vasca da bagno e doccia a l'italiana

· 2 camere da letto con accesso diretto al balcone

Mansarda :
· Camera da letto o ufficio

· Bagno con doccia a l'italiana

Parcheggio e locale di deposito inclusi :
· 1 doppio garage

· 3 posti auto supplementari (posti auto esterni)

· 2 locali di deposito con illuminazione e prese

Equipaggiamento di alta qualità : tende a lamelle elettriche, parquet in quercia di alta qualità (Polar, Landhausdielen), finestre del tetto con ombreggiatura esterna, cucina svizzera di alta qualità, finestre in plastica e alluminio con vetro triplato, impianto di addolcimento dell'acqua, pompa di calore (geotermica), sistema fotovoltaico, prese multimediali e spot LED in tutta la casa, camino a legna (Attika), 2 locali di deposito

La casa unifamiliare offre tutto ciò che il vostro cuore desidera - dall'arredamento interno moderno e di alta qualità al giardino dei sogni con veduta magnifica che potete apprezzare sia dal grande balcone o dal posto di seduta in giardino con ombreggiatura a schermo integrata.

Posizione :
Leuzigen è un comune rurale che brilla con molta natura e zone di svago locali. Nonostante la posizione idilliaca, i centri sono rapidamente raggiungibili via l'A1, come Solothurn, Biel e Berna.
A Leuzigen, siete in piena natura e tuttavia a solo pochi chilometri dalla dinamica urbana.
Il giardino d'infanzia e le scuole sono anch'essi situati nelle immediate vicinanze.
Un luogo dove arrivare, respirare e restare.

In sintesi, una casa con un valore duraturo - la combinazione di posizione, qualità, efficienza energetica e architettura semplice fa di questa proprietà qualcosa di molto speciale !

Interessati ? Non esitate a chiamarci.

Saremo felici di mostrarvi questa bella proprietà senza alcun impegno.