L'Equilibrio Perfetto tra Tradizione, Spazio e Opportunità

1 050 000.-

24.04.2026, su homegate.ch

2745, Grandval

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L'Equilibrio Perfetto tra Tradizione, Spazio e OpportunitàGrand-Rue 75, 2745 GrandvalL'Esclusività di un Dominio Polivalente nel Cuore del Jura Bernois

Situata nell'ambiente pittoresco e verde di Grandval, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato. Sotto l'egida di Switzerland Sotheby's International Realty, vi presentiamo una casa di carattere che combina volumi generosi, comfort moderno e potenziale imprenditoriale immediato.

Una Residenza con Molti VoltiCostruita nel 1956 e sottoposta a una ristrutturazione accurata nel 2016, questa proprietà di 1 882 m offre una superficie abitabile di 200 m² intelligentemente divisa:

· Tre Appartamenti Indipendenti : Un totale di 10,5 locali configurati in tre unità di vita separate. Una soluzione ideale per un investimento locativo, una residenza intergenerazionale o una spaziosa dimora di maestro.
· Ristrutturazioni di Alta Qualità : Che combinano il fascino del vecchio con le esigenze del comfort attuale.

Uno Strumento Professionale in ManoLa proprietà si estende su un terreno di 2 446 m² e si distingue per le sue infrastrutture annesse di primo ordine:

· Officina e Garage : Uno spazio vasto e funzionale, perfettamente adatto a un'attività artigianale o meccanica.
· Opzione di Rilevamento : In aggiunta al prezzo di vendita della proprietà, il fondo commerciale del garage è offerto al prezzo di CHF 120'000.-. Questa opzione consente di beneficiare di una struttura già operativa e di una clientela stabilita all'interno della propria proprietà.
· Una Localizzazione Strategica
· L'indirizzo di Grand-Rue 75 offre una visibilità ottimale per l'attività commerciale, preservando la quiete residenziale. Grandval rimane un punto di ancoraggio privilegiato nel Jura Bernois, offrendo un accesso facile agli assi principali.
· Parere dell'Esperto : "Questo oggetto rappresenta la sinergia perfetta tra patrimonio immobiliare e progetto di vita imprenditoriale. La possibilità di acquisire il fondo commerciale in aggiunta fa di questa proprietà una soluzione 'chiavi in mano' estremamente rara in questo settore."