Casa unifamiliare indipendente di 5.5 locali con 901m²

1 875 000.-

29.07.2026, su homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

Tradotto automaticamente

L'immobile in Adlerweg 7 si trova in un quartiere residenziale curato e tranquillo di Urtenen-Schönbühl. La posizione combina un alto livello di privacy e qualità abitativa con un'eccellente accessibilità. Opportunità di shopping, scuole, mezzi di trasporto pubblico, nonché una varietà di servizi e offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie al buon collegamento con i trasporti pubblici e con le autostrade A1 e A6, Berna, Burgdorf e altri importanti centri sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, le aree verdi e ricreative circostanti offrono condizioni ideali per passeggiate, attività sportive e ore di relax all'aria aperta. Una posizione abitativa attraente per persone che apprezzano parimenti la tranquillità, il comfort e un'eccellente infrastruttura.

Questa moderna e curata casa unifamiliare con 5½ locali convince con una generosa offerta di spazi, una pianta ben studiata e un terreno eccezionalmente ampio di 901 m². La superficie abitabile di circa 170 m² si distribuisce su tre piani e offre versatili possibilità per famiglie, coppie con esigenze di spazio elevate o persone che desiderano combinare casa e lavoro sotto lo stesso tetto.
Il cuore della casa è rappresentato dall'area soggiorno-pranzo luminosa e progettata con pianta aperta, con pavimenti in parquet di alta qualità e una stufa svedese che garantisce un'atmosfera accogliente. La cucina moderna si integra armoniosamente con la zona giorno e offre un accesso diretto allo spazio esterno. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto con aria condizionata, una cabina armadio walk-in, un ampio bagno con vasca e doppio lavabo, nonché un WC per gli ospiti separato.
Al piano superiore sono disponibili altre due camere da letto, un ufficio e un ulteriore bagno con doccia e WC. La soffitta esistente offre inoltre un attraente potenziale di ampliamento. Il seminterrato completa l'offerta di spazi con una lavanderia, una spaziosa cantina, un rifugio protettivo e ulteriori spazi di stoccaggio.
Un elemento speciale è il giardino curato con amore. L'ampia area prato, la generosa zona relax e l'area barbecue separata creano molteplici possibilità per ore di relax, serate conviviali e momenti spensierati all'aperto. Grazie agli accessi diretti dalla zona giorno, dalla cucina e da una camera da letto, lo spazio interno e quello esterno fluiscono l'uno nell'altro. La vegetazione curata e le siepi circostanti conferiscono al terreno un carattere piacevole e protetto.
L'immobile è stato mantenuto costantemente e si presenta in ottime condizioni. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati, le ante e gli elettrodomestici della cucina sostituiti e gli interni sono stati ridipinti di fresco. Un ampio carport e ulteriori possibilità di deposito davanti alla casa completano questa attraente offerta complessiva. In caso di necessità, esiste inoltre un ulteriore potenziale di espansione.

Le immagini arredate sono esempi di arredamento generati digitalmente che servono a una migliore visualizzazione degli spazi.

Ulteriori informazioni sono disponibili nella documentazione di vendita allegata (PDF).

Il nostro Sig. S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37, è a vostra completa disposizione per informazioni e/o per una visita.

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