Casa unifamiliare di 5,5 locali con terreno di 901m² e

1 875 000.-

29.07.2026, su homegate.ch

3322, Urtenen-Schönbühl

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La proprietà situata in Adlerweg 7 si trova in un quartiere residenziale ben curato e tranquillo di Urtenen-Schönbühl. La posizione combina un alto livello di privacy e qualità della vita con un'ottima accessibilità. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e una varietà di servizi e attività ricreative sono a portata di mano.
Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici e alle autostrade A1 e A6, Berna, Burgdorf e altri centri importanti possono essere raggiunti rapidamente. Allo stesso tempo, gli spazi verdi e le aree ricreative circostanti offrono condizioni ideali per passeggiate, attività sportive e ore rilassanti all'aperto. Un'ubicazione residenziale attraente per le persone che valorizzano la pace, il comfort e un'infrastruttura eccellente.

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata e moderna, impressiona con la sua offerta di spazio generosa, un piano ben pensato e un terreno di 901 m² eccezionalmente spazioso. I circa 170 m² di spazio abitativo sono distribuiti su tre piani e offrono possibilità polivalenti per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto.
Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e aperti, con un parquet di alta qualità e un camino svedese che crea un'atmosfera di vita confortevole. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e offre un accesso diretto allo spazio esterno. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con aria condizionata, una cabina armadio, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavabo, e un bagno per gli ospiti separato.
Al piano superiore ci sono due camere da letto supplementari, uno studio e un bagno supplementare con doccia e toilette. Il tetto esistente offre anche un potenziale di sviluppo attraente. La cantina completa l'offerta di spazio con una lavanderia, una cantina spaziosa, un rifugio e uno spazio di stoccaggio supplementare.
Un punto di forza particolare è il giardino curato con attenzione. Il prato esteso, la zona di seduta spaziosa e la zona di barbecue separata creano possibilità polivalenti per ore di relax, serate sociali e momenti senza preoccupazioni all'aperto. Grazie all'accesso diretto dal soggiorno, la cucina e una camera da letto, gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente l'uno nell'altro. La piantagione curata con attenzione e le siepi circostanti danno alla proprietà un carattere piacevole e protetto.
La proprietà è stata continuamente curata e si presenta in uno stato ben curato. I rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati, le facciate della cucina e gli elettrodomestici sostituiti, e le stanze interne sono state dipinte di fresco. Un carport spazioso e delle strutture di stoccaggio supplementari davanti alla casa completano questa offerta globale attraente. Se necessario, esiste anche un potenziale di espansione supplementare.

Le immagini arredate sono esempi di arredamento generati numericamente che servono a illustrare meglio la situazione spaziale.

Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita allegata (PDF).

Il nostro Sig. S. Tellenbach, Tel. 031 320 31 37, è a disposizione per informazioni e/o una visita.