Tranquillità, spazio e natura - Casa con 5.5 locali in fondo a un vicolo cieco

1 175 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

9246, Niederbüren

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Ci sono luoghi in cui il tempo sembra scorrere un po' più lentamente. Alla fine di un tranquillo vicolo cieco a Niederbüren, dove si sente solo il dolce scorrere del ruscello del villaggio, si trova proprio un posto del genere. Nessun traffico di passaggio, nessuna frenesia - solo voi, la vostra famiglia e un pezzo di natura che difficilmente si trova più in queste dimensioni.
Perché il vero segreto di questa casa unifamiliare risiede intorno alla casa stessa: un terreno di 1'768 m2, di cui 1'143 m2 di zona verde, che si estende davanti a voi come il vostro parco personale. Immaginate i vostri figli che corrono scalzi sull'erba, voi che preparate le prime aiuole in primavera e raccogliete verdura fresca in estate. Immaginate di sedervi la sera con gli amici al tavolo della casetta da giardino coperta, con il tintinnio dei bicchieri e il ruscello che suona la sua tranquilla melodia sullo sfondo. Qui il giardino non diventa un elemento secondario - diventa il centro della vostra vita. E per tagliafalci, pale e annaffiatoi è disponibile un capanno da giardino, affinché nulla disturbi l'idillio.
La casa stessa è stata costruita nel 1979 e da allora è stata costantemente rinnovata e curata con molta attenzione. Su circa 144 m2 di superficie abitabile netta si distribuiscono 5.5 locali, che offrono spazio per tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno: camere per bambini per giocare e sognare, una camera per gli ospiti o un ufficio tranquillo con vista sul verde. Al piano terra troverete un WC per gli ospiti e un bagno separato con vasca e lavabo, al piano superiore un secondo bagno con WC, doccia e lavabo. In questo modo i servizi igienici sono distribuiti in modo funzionale su entrambi i piani.
È stato pensato anche per le cose pratiche della vita quotidiana. Il garage offre un accesso diretto alla casa - passando dall'auto alla casa a piedi asciutti, che piova o nevichi. Un box garage aggiuntivo crea spazio per un secondo veicolo o per le biciclette di tutta la famiglia.
E chi pensa che tanta tranquillità debba essere pagata con l'isolamento, rimarrà positivamente sorpreso. Niederbüren si trova ai margini della pianura della Thur, immersa in un dolce paesaggio collinare. San Gallo, Gossau, Wil e Uzwil sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici e anche l'autostrada A1 si trova a breve distanza. Proprio fuori dalla porta, le zone umide della Thur (Thurauen) aspettano per passeggiate, giri in bicicletta e scoperte, gli appassionati di golf trovano un campo da golf direttamente nel comune e la chiesa parrocchiale tardo-barocca di San Michele conferisce al villaggio il suo carattere inconfondibile. La scuola primaria si trova nel villaggio, gli studenti delle medie frequentano la scuola di Oberbüren.
Highlights in breve:· Casa unifamiliare di 5.5 locali con circa 144 m2 di superficie abitabile netta
· Anno di costruzione 1979, costantemente rinnovata e curata
· Ampio terreno di 1'773 m2, di cui 625 m2 zona residenziale W2 e 1'143 m2 zona verde
· Posizione tranquilla alla fine di un vicolo cieco, senza traffico di passaggio
· Situata direttamente accanto al ruscello del villaggio
· Due accoglienti zone relax e una casetta da giardino aggiuntiva per momenti conviviali
· Un bagno e un WC per gli ospiti separato al piano terra, doccia con WC al piano superiore
· Garage con accesso diretto alla casa e box garage separato
· Buoni collegamenti per San Gallo, Gossau, Wil e Uzwil in auto e con i mezzi pubblici

Alcune case devono essere viste per essere comprese. Questa è una di quelle. Perché la quiete presso il ruscello, la vastità della zona verde e la sensazione di essere arrivati a destinazione, las...