Benvenuti al Krähenberg Panorama Vivere con una vista. A

890 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

2543, Lengnau BE

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Situato in una posizione privilegiata sulla collina di Krähenbergstrasse 9, 9a e 11 a Lengnau, il Krähenberg Panorama è un progetto residenziale attraente con un totale di dodici condomini, sale hobby e posti auto nei diritti di costruzione. La posizione sopraelevata offre una vista magnifica su Lengnau fino al Seeland e combina un modo di vita naturale con un buon accesso ai negozi, scuole e trasporti pubblici.

L'appartamento 5,5 locali al 1° piano offerto è situato in una casa multifamiliare con cinque unità residenziali e offre così un gradevole livello di intimità. Su circa 171 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di locali ben pensato con sale da soggiorno luminose e finiture di alta qualità. La zona di vita, di pranzo e di cucina aperta forma il cuore dell'appartamento e si apre sul balcone di 19 m² orientato a sud.

La cucina moderna è equipaggiata con un forno a vapore, un lavastoviglie, un frigorifero con compartimento congelatore e molto spazio di stoccaggio. Nell'ingresso, c'è un guardaroba con spazio di stoccaggio per tutta la famiglia.

La camera principale dispone di un bagno en suite con vasca da bagno e doccia, nonché di un armadio con ante scorrevoli. Tre altre camere, un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti separato e una stanza di servizio pratica con lavandino e torre di lavaggio completano l'offerta di locali attraente. Un compartimento di cantina nel seminterrato appartiene all'appartamento.

Il concetto energetico sostenibile con pompa di calore aria-acqua, sistema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito e preparazione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici è sinonimo di vita futura. Le persiane elettriche, il tendalino solare elettrico con sensore di vento, l'ascensore, la stanza per le biciclette e i posti auto per visitatori aumentano il comfort di vita.

La progettazione interna può essere personalizzata secondo le vostre esigenze personali.
Due posti auto nel garage devono essere acquistati obbligatoriamente con l'appartamento; inoltre, possono essere acquistate sale hobby nel seminterrato.

La consegna è prevista per novembre 2027.

Punti salienti in un colpo d'occhio :
· Posizione sulla collina con vista panoramica su Lengnau e il Seeland

· Posizione tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio

· Appartamento 5,5 locali al piano terra con circa 171 m² di spazio di vita

· Ampio balcone di 19 m² orientato a sud

· Tre bagni, di cui uno en suite nella camera principale, un secondo con doccia e un bagno per gli ospiti

· Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento gratuito per temperature gradevoli in estate

· Opzioni di progettazione individuali per l'interno

· Compartimento di cantina incluso

· Concetto energetico sostenibile con pompa di calore e sistema fotovoltaico

· Preparazione per una stazione di ricarica nel garage

· Ascensore, posti auto per visitatori e stanza per le biciclette disponibili

· Sale hobby opzionali nel seminterrato (a partire da 23m², a partire da 17 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione a partire da 340 CHF)

· Due posti auto nel garage devono essere acquistati con l'appartamento (a partire da 25 000 CHF, canone annuale dei diritti di costruzione a partire da 600 CHF)

· Il canone annuale dei diritti di costruzione per questo appartamento è di 14 400 CHF

· Consegna prevista per novembre 2027

Le visualizzazioni mostrano un appartamento simile e sono destinate a dare un'idea dell'equipaggiamento standard previsto. La realizzazione effettiva dell'appartamento offerto può differire in dettagli individuali.

Assicuratevi rapidamente del vostro appartamento desiderato al Krähenberg. Contattateci per la documentazione di vendita completa e organizzate una consultazione personale. Saremo felici di informarvi sul progetto, gli appartamenti disponibili e le vostre opzioni individuali per la progettazione interna.