Moderno appartamento di 4,5 locali al piano terra a Konolfingen

790 000.-

23.08.2026, su homegate.ch

3510, Konolfingen

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Abitare moderno con un'elevata qualità della vita
In Am Katzengässli 13 vi aspetta un moderno appartamento di proprietà di 4,5 locali costruito nel 2019/2020. L'appartamento si trova al piano terra della curata complessa residenziale «Stella» e convince per una pianta contemporanea, materiali di alta qualità e un eccellente stato di manutenzione. Su circa 100 m² di superficie abitabile, godrete di un concetto abitativo luminoso e aperto con una spaziosa zona giorno e pranzo, una cucina moderna e l'accesso diretto alla terrazza coperta.

L'appartamento è ideale per famiglie, coppie o persone con elevate necessità di spazio. Grazie alla tranquilla posizione nel quartiere, alle aree esterne curate e alla buona raggiungibilità di tutte le infrastrutture, questa casa unisce il comfort abitativo alla praticità quotidiana in modo ideale.

Diritto di superficie
Per il terreno esiste un contratto di diritto di superficie di 90 anni con il comune di Konolfingen. L'attuale canone di superficie per l'appartamento ammonta a CHF 193.- al mese.

I punti salienti in breve
• Moderno appartamento di proprietà di 4,5 locali al piano terra
• Anno di costruzione 2019/2020 in condizioni pari al nuovo
• Circa 100 m² di superficie abitabile (SUL 119 m²)
• Zona giorno, pranzo e cucina open space con un ampio effetto spaziale
• Cucina di alta qualità con isola, piano in pietra naturale ed elettrodomestici moderni incassati
• Pregiato parquet in rovere (doghe stile country) nelle zone giorno
• Due moderni servizi igienici (bagno/WC e doccia/WC)
• Terrazza coperta con piacevole privacy
• Ascensore dal piano interrato a tutti i piani
• Due posti auto in un ampio parcheggio coperto in disposizione longitudinale sono inclusi nel prezzo (prezzo d'acquisto 2020: CHF 55'000.-)
• Ripostiglio in cantina al piano interrato
• Riscaldamento a pavimento e moderna tecnologia domestica
• Complesso residenziale curato e tranquillo con un ambiente attraente
• Scuole, possibilità di acquisto e stazione ferroviaria raggiungibili in breve distanza
• La quota esistente del fondo di rinnovamento è inclusa nel prezzo

Concetto degli spazi
Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona giorno, pranzo e cucina progettata in modo aperto. Grazie alle ampie superfici vetrate, si crea un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente. La cucina moderna si integra armoniosamente nel soggiorno e offre un elevato comfort sia per la vita quotidiana che per occasioni conviviali.

Tre stanze ben distribuite permettono un utilizzo flessibile come camera da letto, camera per bambini, home office o camera per gli ospiti. I due confortevoli servizi igienici offrono un comfort abitativo aggiuntivo e rendono l'appartamento particolarmente adatto alle famiglie. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita al relax.

Conclusione
Un'opportunità attraente per tutti coloro che cercano un'abitazione moderna, un'elevata qualità costruttiva e una posizione residenziale tranquilla in un comune richiesto del Mittelland bernese. La combinazione di condizioni pari al nuovo, pianta funzionale, finiture di alta qualità e infrastrutture eccellenti rende questo appartamento di proprietà una casa sostenibile e di valore.

Posizione macro
Konolfingen è considerata un attraente centro regionale nel Mittelland bernese e combina la qualità della vita rurale con un'infrastruttura eccellente. Possibilità di acquisto, scuole e varie offerte ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla stazione ferroviaria di Konolfingen, vi sono ottimi collegamenti verso Berna, Thun e le regioni circostanti. Il comune gode di una domanda costante di proprietà immobiliari e convince per l'elevata qualità della vita e l'ambiente vicino alla natura.

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