Ampia mansarda di 5½ locali con soppalco e sauna

930 000.-

21.11.2025, su homegate.ch

3263, Büetigen

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Ultimo appartamento! Straordinario! Primo ingresso! Orientato al futuro!
In una posizione centrale e allo stesso tempo tranquilla di Büetigen si trova questo straordinario appartamento mansardato di 5½ locali in un condominio moderno e adatto alle famiglie, costruito nel 2023, composto in totale da sei appartamenti in proprietà. La posizione a sud del centro del paese offre una vista panoramica che non può essere ostruita; l'asilo e la scuola primaria si trovano nelle immediate vicinanze.
Tutti gli altri appartamenti del condominio sono già stati venduti e occupati. Pertanto, in vendita rimane solo questo speciale appartamento mansardato con galleria. È stato rifinito con cura ed è disponibile per l'occupazione immediata.
L'appartamento si distingue per dimensioni eccezionali, molta luce naturale e una progettazione della planimetria accurata. La superficie abitabile totale è di circa 198 m², di cui circa 162 m² con un'altezza del soffitto superiore a 1,50 m. L'offerta di spazi è completata da una terrazza panoramica di 13 m² e da un ripostiglio in cantina al piano seminterrato.
Vivere con una sensazione spaziale impressionante L'area aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre e il collegamento aperto con la galleria creano una sensazione di spazio luminosa e ariosa, conferendo all'appartamento il suo carattere speciale.
La progettazione accurata della planimetria consente un arredamento versatile e individuale. Camere spaziose, aree chiaramente strutturate e materiali di alta qualità uniscono l'abitare moderno a un elevato comfort.
La cucina dispone di un'ampia isola cucina, un piano di lavoro in ceramica di alta qualità con lavello integrato e elettrodomestici di marche selezionate. Grazie alla progettazione aperta, è armoniosamente integrata nella zona giorno e pranzo.
Galleria con area wellness privata Un elemento di particolare rilievo dell'appartamento è la galleria aperta con una superficie di circa 52,7 m². Essa offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come lounge, zona lavoro, biblioteca, area fitness o ulteriore rifugio.
Direttamente collegata alla galleria si trova una propria area sauna e doccia di circa 9,4 m². In questo modo, l'appartamento dispone di un'area wellness privata che si trova raramente in questa forma.
Due bagni spaziosi L'appartamento dispone di due bagni confortevolmente attrezzati. Uno è dotato di un moderno piatto doccia in ceramica a filo pavimento, il secondo con una vasca da bagno.

Ingresso impressionante e ripostiglio L'area d'ingresso rappresentativa con guardaroba integrata e molto spazio, così come un ripostiglio separato con allaccio per una propria colonna lavatrice-asciugatrice, offrono comfort aggiuntivo e pratico spazio di stoccaggio.
Terrazza panoramica soleggiata La terrazza panoramica di circa 13 m², orientata a sud, è accessibile direttamente dalla zona giorno e da una delle camere.
Una ampia porta finestra scorrevole a battente collega lo spazio interno a quello esterno, permettendo una transizione quasi fluida. La zona giorno e la terrazza si trovano sullo stesso livello.
La terrazza è dotata di piastrelle in gres porcellanato di alta qualità e resistenti alle intemperie, il cui colore è coordinato con le piastrelle del pavimento della zona giorno.
MINERGIE-A® e moderna tecnologia edilizia Il condominio è stato costruito secondo lo standard certificato MINERGIE-A® e presenta un certificato energetico GEAK A/A. Il riscaldamento è alimentato da teleriscaldamento ecologico e l'acqua calda è prodotta da una pompa di calore.
Un isolamento termico di alta qualità, tripli vetri e una ventilazione controllata con recupero di calore garantiscono un clima interno piacevole e un basso fabbisogno energetico.
L'efficiente impianto fotovoltaico sul tetto supporta in modo complementare l'approvvigionamento sostenito ed efficiente dal punto di vista energetico dell'edificio.
Carport per fino a due veicoli Oltre all'appartamento, può essere acquistato un carport con posto per fino a due veicoli.
Il carport dispone di una presa da 230 V/16 A, che consente, tra le altre cose, la ricarica di un veicolo elettrico.
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