Appartamento di 5,5 locali con posto auto - adatto anche

795 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

3860, Meiringen

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Bentornati in questo spazioso appartamento di giardino di 5,5 locali situato in Allmendstrasse 17 a Meiringen. Con una superficie abitabile di 120 m² e una superficie utile di 235 m², questo appartamento al piano terra ben curato offre un comfort di vita moderno nel mezzo di un paesaggio montano a dir poco mozzafiato.

L'edificio è situato in un complesso residenziale tranquillo, circondato da un giardino ben curato con un piccolo stagno, sculture di pietra decorative e un panorama montano pittoresco. Un'area di gioco nella zona comune, nonché sentieri verdi e un numero sufficiente di posti auto per i visitatori, completano l'ambiente idilliaco. La stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Meiringen sono raggiungibili a 5 minuti a piedi.

L'appartamento può essere acquistato anche come seconda casa o come appartamento di vacanza (secondo la legge vecchia, senza restrizioni d'uso, soggetto a condizioni ufficiali). L'acquisto da parte di stranieri è anch'esso possibile (soggetto a condizioni ufficiali).

L'appartamento colpisce con i seguenti punti di forza:

· Soggiorno luminoso con caminetto: Soggiorno moderno con pavimento in legno, caminetto elegante, ampie finestre e vista sul giardino – ideale per rilassarsi e godersi.

· Ambiente di vita e di pranzo aperto: Ambiente aperto spazioso e cucina moderna – perfetto per le serate in società.

· Cucina moderna: Mobili in legno chiaro, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piano di lavoro in granito, lavastoviglie e area di pranzo integrata con luci a sospensione.

· Due bagni moderni: Un bagno con piastrelle beige, vasca da bagno, doccia e armadio a specchio, nonché un secondo con una doccia in vetro elegante e piastrelle grigie.

· Camera da letto accogliente: Con letto matrimoniale, poltrona e illuminazione atmosferica – un vero e proprio rifugio.

· Ufficio luminoso con vista sul verde – ideale per lavorare da casa.

· Terrazza con vista e vista sulla montagna: Area all'aperto invitante con un'area di seduta coperta, una tenda da sole, una protezione contro il vento e la vista – con una vista magnifica sul giardino e le montagne.

· Locale di servizio: Locale privato con lavatrice e caldaia per acqua calda.

· Locale aggiuntivo: Locale privato di hobby (giustificato come compartimento di cantina n. 103 nella legge speciale) nel seminterrato con una superficie di 13 m². Inoltre, esiste un locale di lavoro o di hobby comune direttamente accanto al locale privato aggiuntivo.

· Compartimento di cantina: Compartimento di cantina privato piccolo nella zona di protezione comune (giustificato come compartimento di cantina n. 103).

· Lavanderia e asciugatoi: Accanto al locale privato, esiste una lavanderia comune grande e 2 asciugatoi con Secomat nel seminterrato.

· Locale per biciclette con accesso esterno separato.

· Posto auto: Garage sotterraneo spazioso con posto auto privato e un numero sufficiente di posti auto per i visitatori nella zona esterna. Nel garage sotterraneo, esiste anche un'area di lavaggio comune. L'altezza di ingresso della porta del garage e l'altezza del hall di parcheggio per auto rispondono alle esigenze di oggi.

Posizione e ambiente:
Meiringen è situato in modo pittoresco in una valle verde, circondato dalle Alpi bernesi imponenti. L'appartamento è situato in un quartiere tranquillo e molto centrale a Meiringen. La stazione ferroviaria di Meiringen è raggiungibile a 5 minuti a piedi. L'appartamento è molto adatto alle famiglie.

Tema di seconda casa
L'appartamento può essere acquistato come seconda casa – anche da stranieri (secondo la legge vecchia, senza alcuna restrizione d'uso). Le condizioni ufficiali, come la zona di pianificazione possibile per le seconde case (competenza del comune di Meiringen), sono riservate. Acquisto da parte di stranieri: le norme della Lex Koller sono riservate.

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