Appartamento di 4,5 locali al piano terra

695 000.-

14.09.2026

8222, Beringen

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Moderno appartamento con giardino con 4.5 locali ai margini del bosco a Beringen

Questo attraente e spazioso appartamento in proprietà di 4.5 locali al piano terra unisce un'abitazione moderna, una posizione tranquilla e una splendida area esterna. Con circa 110 m² di superficie abitabile, un ampio giardino con due terrazze e finiture di alta qualità, questo appartamento offre una casa ideale per coppie, famiglie o per chiunque apprezzi vivere nel verde.

L'appartamento, costruito nel 2001, convince per la sua disposizione degli spazi ben pensata e per le sue stanze luminose e inondate di luce. Il cuore della casa è costituito dall'area soggiorno-pranzo aperta con ampie vetrate rivolte a sud, che riempiono la stanza di luce naturale tutto il giorno e consentono un accesso diretto al giardino.

Highlights

* Appartamento in proprietà con 4.5 locali al piano terra
* Circa 110 m² di superficie abitabile
* Giardino soleggiato con due terrazze
* Terrazza sud aperta
* Terrazza ovest coperta
* Zona residenziale tranquilla direttamente ai margini del bosco
* Ascensore presente
* Posto auto in garage sotterraneo incluso
* Armadi a muro di alta qualità e guardaroba su misura realizzato da un falegname
* Ripostiglio in cantina, locale biciclette e lavanderia comune
* Animali domestici ammessi

Programma degli spazi

L'appartamento dispone di tre confortevoli camere da letto oltre a un'ampia zona soggiorno-pranzo con atmosfera aperta.

La moderna cucina attrezzata è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre molto spazio di lavoro e di contenimento.

Il bagno principale dispone di vasca da bagno, WC e colonna lavatrice/asciugatrice integrata. Inoltre, è disponibile un bagno per gli ospiti con doccia e WC.

Per la massima capacità di contenimento, è presente un guardaroba di alta qualità realizzato da un falegname e pratici armadi a muro in due camere da letto.

Dotazioni

* Pavimenti in parquet di alta qualità in tutte le stanze
* Pavimenti in piastrelle facili da pulire nell'area soggiorno e pranzo, nel corridoio e nei bagni
* Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
* Due bagni
* Riscaldamento a pavimento (gas)
* Ripostiglio in cantina (circa 5.8 m²)
* Ascensore
* Locale biciclette
* Lavanderia comune

Giardino e area esterna

Un elemento speciale è il generoso giardino. Due terrazze offrono lo spazio ideale per rilassarsi in ogni momento della giornata:

* Terrazza sud soleggiata
* Terrazza ovest coperta per piacevoli ore serali

Il giardino è perfetto per famiglie, amanti del giardinaggio o per accoglienti serate barbecue con gli amici.

Posizione

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e molto richiesto ai margini del bosco di Beringen, unendo la vita a contatto con la natura a un'eccellente infrastruttura.

Scuole e assistenza all'infanzia

* Asili nido
* Scuole dell'infanzia
* Scuola primaria
* Scuola media (Sekundarschule I)

Tutto si trova direttamente nel villaggio

Trasporto pubblico

La stazione degli autobus e dei treni di Beringerfeld è raggiungibile comodamente in circa cinque minuti a piedi. Da lì sono disponibili ottimi collegamenti verso Sciaffusa (Schaffhausen) e le regioni circostanti.

Trasporto individuale

L'autostrada in direzione Zurigo e Stoccarda è raggiungibile in pochi minuti di auto.

Possibilità di acquisto

Coop, Migros e altri negozi si trovano a breve distanza in auto.

Tempo libero
L'ambiente circostante offre numerose possibilità per lo sport e il relax:
* Bosco e aree ricreative direttamente fuori dalla porta di casa
* Parco giochi nelle immediate vicinanze
* Numerosi sentieri per passeggiate, escursioni e percorsi ciclabili

Dati essenziali

* Indirizzo: Neugrüthalde 98, 8222 Beringen SH
* Appartamento: 4.5 locali
* Superficie abitabile: circa 110 m²
* Anno di costruzione: 2001
* Ultimo rifacimento della facciata: circa 5 anni fa
* Riscaldamento: riscaldamento a pavimento a gas
* Disponibile: dal 1° luglio 2026 o su accordo

Prezzo di vendita
Appartamento incluso un posto auto in garage sotterraneo: CHF 695'000
Secondo posto auto in garage sotterraneo opzionale: prezzo su richiesta o su accordo

Ulteriori informazioni
Stato del fondo di rinnovamento (30.06.2026): CHF 119'777
Quota di comproprietà: 74/1000

Contatto

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Appartamento durante un appuntamento personale per la visita.

Referente: Jasna Matic

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