Spazio ufficio attraente con 7 posti auto e alto

695 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Un'opportunità rara per gli esigenti

Esistono spazi di ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Chi investe oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro si assicura non solo uno spazio ma un vantaggio competitivo reale.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle imprese moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui la performance è creata.

Un dettaglio che fa spesso la differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le imprese che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento redditizio - entrambe le strategie sono ottimali qui.

Per gli utenti proprietari, ciò significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene a lungo termine l'impresa.

La proprietà è acquisita in diritto di costruzione (titolare del diritto di costruzione: Fondazione Christoph Merian, Basilea).
Il diritto di costruzione offre opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, ciò apre anche:

· Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
· Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
· Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di manovra è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza
· Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici
· Ufficio open-space spazioso
· Più uffici individuali e utilizzo flessibile
· 7 posti auto sotterranei
· Stanze di lavoro luminose e accoglienti
· Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
· Ascensore disponibile
· Stato ben mantenuto

Superficie e programma di stanze
· Superficie di ufficio: circa 335 m²
· Archivio: circa 25 m²
· Spazio di ingresso: circa 11 m²
· Terrazze: circa 17 m²
· Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:
· Ufficio open-space: 215,75 m²
· 3 uffici individuali
· Stanze aggiuntive con luce diurna
· Archivio (seminterrato)
· 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia
· Costruzione in muratura
· Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
· Ascensore disponibile
· Buona qualità di costruzione
· Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini aggiuntive sono disponibili al seguente link:
virtuale:
di piano 3D