Spazio ufficio attraente con 7 PP e alto potenziale di

695 000.-

21.08.2026, su homegate.ch

4153, Reinach BL

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Un'opportunità rara per gli esigenti

Ci sono spazi ufficio - e ci sono ubicazioni che fanno strategicamente la differenza.
Questa proprietà appartiene chiaramente alla seconda categoria.

Coloro che investono oggi nella qualità, nell'ubicazione e nell'ambiente di lavoro non solo si assicurano uno spazio, ma anche un vantaggio competitivo reale.

Questa proprietà offre esattamente questo: un concetto di sala ben pensato, un ambiente rappresentativo e un clima di lavoro che risponde alle esigenze delle aziende moderne - senza compromessi.

Stanze spaziose e inondate di luce creano un'atmosfera in cui si crea la performance.

Un dettaglio che spesso fa una differenza decisiva nella pratica - per i dipendenti come per i clienti.

La proprietà è situata in una zona industriale stabilita e offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano l'efficienza, la visibilità e la funzionalità.

Ma il vero valore aggiunto risiede nella flessibilità di questa proprietà:
Se per uso proprio o come oggetto di investimento a rendita elevata - entrambe le strategie sono ottimali qui.

Per gli utenti proprietari, questo significa:
Un luogo di lavoro professionale che valorizza e sostiene in modo sostenibile l'azienda.

La proprietà è acquisita in diritti di costruzione (titolare dei diritti di costruzione: Christoph Merian Stiftung, Basilea).
I diritti di costruzione offrono opportunità di ingresso interessanti con un investimento di capitale ridotto, in particolare per gli investitori.

Informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.

Per gli investitori, questo apre anche:

· Un potenziale di aumento della locazione superiore alla media con possibilità di utilizzo diverse
· Flessibilità nella posizionamento sul mercato (locazione parziale, locazione totale, diversi concetti di utilizzo)
· Questa combinazione di sostanza, ubicazione e margine di sviluppo è rara - e questo è ciò che rende questo oggetto così interessante.

Punti di forza
· Climatizzazione installata in modo permanente in tutti gli uffici
· Ufficio open-space spazioso
· Più uffici individuali e utilizzo flessibile
· 7 posti auto sotterranei
· Stanze di lavoro luminose e accoglienti
· Buona connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
· Ascensore disponibile
· Stato ben mantenuto

Superficie e programma di stanze
· Spazio ufficio: ca. 335 m²
· Archivio: ca. 25 m²
· Area di ingresso: ca. 11 m²
· Terrazze: ca. 17 m²
· Posti auto: 7 unità

Divisione delle stanze:
· Ufficio open-space: 215,75 m²
· 3 uffici individuali
· Stanze aggiuntive con luce diurna
· Archivio (sotto-scala)
· 2 servizi igienici, separati per signore e signori

Utilizzo molto flessibile (open-space / combinazione di uffici).

Edificio e tecnologia
· Costruzione in muratura
· Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento
· Ascensore disponibile
· Buona qualità di costruzione
· Nessun bisogno di ristrutturazione urgente

Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili al seguente link:
virtuale:
di piano 3D