Incantevole casa multifamiliare con quota commerciale a Röschenz

1 445 000.-

03.01.2025, su homegate.ch

4244, Röschenz

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Scoprite questo oggetto unico nel pittoresco comune di Röschenz. Questa casa multifamiliare con quota commerciale, costruita nel 1936 e rinnovata nel 2019, offre un mix perfetto di fascino storico e comfort moderno.

Highlights:
· Superficie abitabile totale 420 m²

· 2 unità abitative separate

· 4 piani con una superficie utile totale di 180 m² (escluso il sottotetto)

· Superficie del terreno di 1001 m²

· Incantevole costruzione a graticcio combinata con un ampliamento moderno

· Posizione soleggiata con ambiente tranquillo

· Posti auto disponibili

Caratteristiche speciali:
· 2 accoglienti stufe svedesi nel ristorante chalet

· Il graticcio storico incontra dotazioni contemporanee

· Quota commerciale con il nome "zur Sonne"

Dettagli sull' metà sinistra della casa – Appartamento di 4.5 locali al piano terra:
L'appartamento di 4.5 locali nella parte sinistra della casa bifamiliare è spazioso e progettato senza barriere architettoniche. È ideale per una famiglia di 4 persone o per una coppia di anziani.

Dettagli sull' metà destra della casa – Ristorante al piano terra e appartamento di 5 locali al piano superiore:
La metà destra della casa è attualmente composta da un ristorante al piano terra e un appartamento di 5 locali al piano superiore.

Ristorante
Il ristorante è arredato in modo moderno ed elegante, con un tocco di fascino rustico.
Nel 2014 è stato aggiunto un ampliamento in stile chalet, dotato di due stufe svedesi. Secondo la licenza ufficiale di esercizio, sono disponibili 72 posti interni e 60 posti esterni per il servizio agli ospiti.

Appartamento di 5 locali al piano superiore
L'appartamento al piano superiore offre una progettazione degli spazi aperta e ampia con 4 camere da letto e due servizi (un WC per gli ospiti e un bagno con vasca).

Dettagli del seminterrato:
Il seminterrato dispone di moltissimo spazio ed è suddiviso in vari ambienti. Nel seminterrato (zona corridoio) si trova anche la centrale elettrica, che è stata rinnovata nel 2002.

Dettagli del sottotetto – Ripostiglio:
Il sottotetto si estende su tutto l'edificio e offre potenziale per ulteriori interventi di ristrutturazione. Esiste la possibilità di ristrutturare lo spazio o di costruire un ulteriore piano per creare appartamenti aggiuntivi.

La casa colpisce per la sua architettura unica, che combina elementi a graticcio con un ampliamento moderno dipinto di bianco. Gli interni sono progettati con cura e offrono una perfetta simbiosi tra tradizione e modernità. I soffitti in legno e i pavimenti in parquet conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, mentre le grandi finestre garantiscono molta luce naturale.
La posizione tranquilla a Röschenz vi offre relax dalla quotidianità. A soli 4 minuti a piedi raggiungerete il prossimo Denner Satellit per i vostri acquisti quotidiani.
Questo oggetto versatile è eccellente come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto o come oggetto d'investimento. Approfittate dell'opportunità di diventare parte della storia di questa affascinante casa e di condurla nel futuro con le vostre idee.
Chiedete la documentazione dettagliata.