Appartamento di 3½ locali sul molto richiesto pendio sud

680 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

4450, Sissach

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DESCRIZIONE DELL'OGGETTO

Questo interessante appartamento in proprietà si trova in una posizione di pendio preferita a ovest di 'Oberer Mühlestettenweg' a Sissach. La proprietà fa parte di un piccolo edificio residenziale costruito nel 1986, che è diviso in quattro edifici residenziali separati con solo due unità residenziali ciascuno, offrendo una quantità particolare di privacy.

L'Obere Mühlestettenweg si trova sul pendio sud di Sissach ed è uno dei quartieri residenziali più richiesti di Sissach. A causa della posizione elevata, si può godere di una vista magnifica senza ostacoli da questo appartamento. Tuttavia, si può raggiungere il fondovalle con le infrastrutture importanti in pochi passi. L'orientamento sud ottimale assicura anche una luce naturale massima durante tutta la giornata.

Un privilegio speciale è la quota di coproprietà nel terreno n. 2124: una piscina privata è stata costruita qui appositamente per i residenti. Tuttavia, ora ha bisogno di una ristrutturazione, per cui vengono esaminate altre utilizzazioni. La quota di questo terreno (parte puramente fondiaria) si aggira intorno ai 40 000 franchi.

Mentre l'ingresso della casa coperto conduce alle scale e più giù all'appartamento inferiore nel seminterrato, si può raggiungere l'appartamento al piano terra completamente senza scale. Il garage con il proprio posto auto si trova anche allo stesso livello ed è direttamente accessibile. Nel seminterrato c'è solo la propria lavanderia e cantina.
L'appartamento offre 3½ locali su una superficie abitabile di circa 91,5 m², nonché una lavanderia e una cantina spaziose nel seminterrato. Nel garage direttamente accessibile, si ha anche un posto auto e, naturalmente, il cortile del garage. C'è un posto auto esterno per due ruote direttamente accanto alla porta di casa.

La disposizione delle stanze ben pensata separa elegantemente la zona di vita, di cucina e di pranzo dalla zona di sonno, che dispone di due bagni. Il soggiorno, insieme al giardino d'inverno, forma un'unità di vita inondata di luce da cui si può godere di una vista superba sul villaggio e le colline circostanti fino al Bölchen. Nei giorni più freddi, si apprezzerà anche il calore accogliente che diffonde il caminetto, che si può accendere se necessario. La cucina risponde a tutti gli standard correnti ma mostra un certo bisogno di ristrutturazione.

La zona di sonno impressiona con due bagni, uno con una vasca da bagno e l'altro con una doccia. Le camere da letto orientate a sud sono meravigliosamente luminose. La stanza più grande ha un accesso diretto al balcone elegante.

DESCRIZIONE DEL COMUNE

Sissach è la capitale del distretto e la comune centrale chiara dell'Oberbaselbiet. Ha 6965 abitanti (01/26) e beneficia di una posizione favorevole. Il pendio sud soleggiato si estende dall'Ergolz fino alla Sissacher Fluh frappante. Le fermate importanti dei treni rapidi SBB e le connessioni alle autostrade A2 e A22 rendono la comune ancora più attraente. Sul piano economico, è caratterizzata da singole aziende più grandi e da numerose aziende di medie dimensioni, che offrono circa 3000 posti di lavoro. E sul piano culturale, oltre cento club sono disponibili per la partecipazione. La consuetudine più importante è la Sissacher Fasnacht, che si svolge in cinque giorni e attrae diversi migliaia di partecipanti attivi e spettatori al Fasnachtsumzug della domenica. Le strutture sportive e le aree di svago attraenti, nonché una rete di sentieri di trekking ben sviluppata con destinazioni in tutto l'Oberbaselbiet, completano l'offerta.

Scuole:
Scuola primaria, scuola secondaria e scuola superiore a Sissach. Scuole superiori a Liestal.

Possibilità di shopping e di impresa:
Eccellenti possibilità di shopping e numerosi ristoranti e club nel villaggio.

Trasporto pubblico e...