"AAREPARK ANNAMATT": terreno edificabile 6'240 m2 in

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12.11.2025, su homegate.ch

5213, Villnachern

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Terreno in diritto di superficie:
Sul numero di parcelle 575, un totale di 6'240 m² di terreno edificabile è disponibile, che può essere affittato in diritto di superficie. Su questo terreno interessante, un hub per le PMI deve essere creato, il cosiddetto "AAREPARK ANNAMATT". Mentre gli edifici esistenti dell'impianto di trattamento delle acque reflue (ARA Betreiber GmbH) sono situati nella parte est della parcelle, che saranno decommissionati e smantellati nel corso dei prossimi due anni, la zona restante offre un'opportunità estremamente attraente per edifici a uso commerciale. La localizzazione nella zona di lavoro I e il piano di sviluppo esistente forniscono condizioni di quadro chiare e formano la base per uno sviluppo sostenibile.
Un progetto di riferimento elaborato con cura è disponibile come fonte di ispirazione preziosa e mostra il grande potenziale del terreno edificabile. I documenti di pianificazione corrispondenti sono allegati a questa documentazione. Il progetto di riferimento serve come orientamento e non è vincolante.
Secondo il progetto di riferimento disponibile, i locali sono ideali per le "aziende artigianali PMI" (ad esempio, falegnami, copritori, pittori, metallurgisti, idraulici, elettricisti, ecc.). Possono essere realizzati anche uffici per le aziende rispettive.
La vicinanza a Villigen con l'istituto Paul Schärer e il parco Innovaare apre possibilità alternative per le aziende (comprese le start-up) che desiderano trarre vantaggio dal know-how nel settore "scienze della vita" e "tecnologia profonda".
Per il progetto di riferimento, sono previste le seguenti aree utili con le altezze dei locali corrispondenti:
- Intercapedine: Circa 800 m² (altezza del locale di 2,5 m),
senza parcheggio
- Piano terra: Circa 1'800 m² (altezza del locale di 6 m)
- Piano superiore: Circa 1'600 m² (altezza del locale di 3 m)
L'oggetto più piccolo del progetto di riferimento dispone di un'area utile di circa 584 m², distribuita su due piani (senza intercapedine).
Flessibilità nell'acquisizione in diritto di superficie
Oltre alla presa in carico della parcelle intera di 6'240 m², esiste la possibilità di realizzare, ad esempio, solo una delle quattro parti di edificio e di prendere in carico una quota più piccola del terreno in diritto di superficie. Ciò apre anche la possibilità per le aziende più piccole o specializzate di trarre vantaggio da questo luogo attraente.
Puoi trovare ulteriori informazioni sul terreno "AarePark Annamatt" al seguente link.
Questa offerta di terreno edificabile attraente ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti dettagliati e di fissare un appuntamento personale con te.