Oggetto da ristrutturare con potenziale di ampliamento!

1 090 000.-

28.07.2026, su homegate.ch

5462, Siglistorf

Tradotto automaticamente

Un immobile versatile per investitori, famiglie numerose, convivenza multigenerazionale o per la combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. La casa convince per i suoi spazi generosi, l'ampia area esterna e le molteplici possibilità di utilizzo.

Superficie abitabile
L'immobile offre circa 168 m² di superficie abitabile netta e 263 m² di superficie utile accessoria.

Parcheggio
Un garage con tre posti auto esterni aggiuntivi.

Caratteristiche particolari della casa e della posizione
- Molto spazio
- Grande giardino
- Diverse possibilità di utilizzo
- Sottotetto ampliabile
- Riserva di indice di sfruttamento

Posizione dell'oggetto
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e caratterizzata dal contesto rurale a Siglistorf AG. Il panorama locale è caratterizzato da case unifamiliari, piccoli condomini, aziende agricole e ampie aree verdi.

Il comune è servito dal postbus. Esistono collegamenti, tra gli altri, verso Niederweningen, Kaiserstuhl e Baden. Le possibilità di acquisto per i bisogni quotidiani si trovano nei comuni limitrofi e a Bad Zurzach.

L'ambiente vicino alla natura, con vaste aree boschive e numerosi sentieri per passeggiate e biciclette, offre molteplici opportunità di svago e relax. Le associazioni e l'offerta ricreativa regionale contribuiscono a una vita di villaggio attiva.
I centri regionali di Baden, Bad Zurzach e Dielsdorf sono facilmente raggiungibili in auto.

Siglistorf AG
Siglistorf è un comune dal carattere rurale nel distretto di Zurzach con circa 900 abitanti. Il comune si trova vicino al confine con il Canton Zurigo e offre una combinazione di vita tranquilla a contatto con la natura e buona accessibilità alle regioni circostanti.

Siglistorf è collegata al trasporto pubblico tramite la linea del postbus tra Baden, Niederweningen e Kaiserstuhl. L'asilo e la scuola elementare sono presenti nel paese. La scuola media con livelli real, sek e bez si frequenta a Bad Zurzach. Le estese aree boschive, l'ambiente rurale e la vivace vita associativa rendono Siglistorf un luogo ideale in cui vivere. Aliquota fiscale 121 % (senza tassa ecclesiastica).

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