Investimento solido in capitale con rendita attraente

2 690 000.-

02.04.2026, su homegate.ch

5507, Mellingen

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Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.

La proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta è situata in una posizione attraente del vecchio centro città e convince con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.

Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.

Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:

• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo ridotto per gli investitori privati

• Inquilini a lungo termine con redditi di locazione affidabili

• Ampio spazio di seduta in giardino con una veduta magnifica sulla Reuss

• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e stanza per biciclette

• Stanze di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra

• Locali di deposito di appartamenti supplementari nel tetto

• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica

• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori

• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati

• e molti altri dettagli …

Vivere orientato verso la natura con infrastruttura di prima classe :

Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.

Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :

Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti di auto.

Tempo libero e sport :

Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono a numerosi club la possibilità di offrire una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.

Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a E VENDITA :

Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.

Chiamateci - Siamo felici di incontrarvi!