SILENZIOSO | SOLEGGGIATO | FAMILIARE | MODERNO | VIVERE NEL VERDE

875 000.-

05.09.2026, su homegate.ch

5524, Niederwil AG

Tradotto automaticamente

QUESTA È LA VOSTRA NUOVA CASA! Più spazio del previsto: questa curata casa a schiera convince con due terrazze, un giardino soleggiato e una stanza multifunzionale riscaldata, che offre il comfort abitativo di una casa con 5,5 locali.
Questa curata e costantemente modernizzata casa a schiera di 4,5 locali, situata in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Niederwil, convince con una pianta ben studiata, molta luce naturale e un'offerta di spazi eccezionalmente generosi.
La luminosa zona giorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore e facile manutenzione, costituisce il cuore della casa. Grazie alla vegetazione fitta, potrete godere di molta privacy, ideale per rilassarsi, fare barbecue o trascorrere ore spensierate con la famiglia.
Già sul lato dell'ingresso, una seconda accogliente terrazza invita a fare colazione o a prendere un caffè al sole del mattino, offrendo un ulteriore attraente spazio all'aperto. L'accesso alla casa avviene tramite alcuni gradini ed è pertanto non privo di limitazioni per passeggini o persone con mobilità ridotta.
Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto e due bagni, una disposizione ideale per le famiglie o per il lavoro in smart working.
Un punto di forza particolare è la stanza multifunzionale riscaldata al piano interrato di circa 24 m². Che sia come ufficio, palestra, stanza per hobby o camera per gli ospiti, questo spazio versatile amplia notevolmente la superficie disponibile e conferisce alla casa il comfort di una dimora con 5,5 locali.
L'immobile, ampiamente ristrutturato nel 2018, si presenta in uno stato molto curato ed è pronto per essere abitato senza necessità di grandi investimenti. L'offerta è completata da un posto auto in garage coperto, un posto auto esterno e ampi spazi in cantina e ripostiglio.
I vostri vantaggi in breve
- 4 1/2 locali + 1 stanza multifunzionale riscaldata (24 m2)
- Anno di costruzione 1970 / ristrutturazioni nel 2018 e 2024
- Standard di finitura moderno
- 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno
- Circa 130 m² di superficie abitabile
- Luminosa zona giorno e pranzo con accesso al giardino
- Due terrazze (terrazza del mattino e terrazza del giardino)
- Giardino soleggiato e facile manutenzione con molta privacy
- Spese accessorie contenute di CHF 273.-/mese incl. contributo al fondo di rinnovamento
L'aspetto finanziario:
Prezzo indicativo di vendita:
Casa unifamiliare di 4 1/2 locali con garage e posto auto CHF 875'000.00
Acconto alla prenotazione:
CHF 25'000.00
Consegna dell'immobile:
Da concordare (data desiderata dal venditore fine 2026)

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora richiedete oggi stesso la nostra documentazione di vendita dettagliata con le planimetrie!