Sole di autunno inclusa: questa casa d'angolo luminosa a

1 580 000.-

02.09.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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Linee chiare, spazi aperti, molta luce: un piano che non si impone. Questa casa a schiera di 4,5 locali a Möhlin offre un quadro per le tue idee invece di concetti predefiniti. Non un piano standard, ma un senso di spazio che si adatta ai tuoi mobili. L'edificio nuovo, completato nel 2025, offre circa 104 m² di spazio abitativo netto e intorno a 122 m² di spazio abitativo lordo su tre piani.
Gli ambienti aperti e luminosi sono deliberatamente ridotti e invitano a una decorazione individuale. Le grandi superfici di finestre fanno entrare molta luce del giorno. Due bagni completano l'offerta di locali.
Un punto di forza è la zona esterna: due terrazze soleggiate con vista lontana e un giardino privato di circa 87 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno. Per coloro che amano le cose senza manutenzione, c'è un vantaggio aggiuntivo: una parte della superficie verde adiacente è mantenuta dal comune. Gli animali da compagnia sono ammessi.
Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia. Lo standard Minergie-P, la pompa di calore a sonda di terra e il riscaldamento a pavimento assicurano un clima di vita piacevole e costi accessori bassi. La casa comprende un garage privato e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo. In quanto primo occupante, prendi possesso di una casa con un'attitudine chiara: ridotta invece di sovraccarica, aperta invece di predefinita, sostenibile invece di arbitraria.
In un colpo d'occhio:
· 4,5 locali su 3 piani
· 122 m² di spazio abitativo lordo
· Circa 290 m² di terreno
· 2 terrazze soleggiate con vista lontana
· 2 bagni
· Minergie-P, pompa di calore a sonda di terra e riscaldamento a pavimento
· Garage privato più 1 spazio di parcheggio esterno
· Costruzione nuova 2025, prima occupazione, animali da compagnia ammessi
· Prezzo di acquisto: CHF 1'290'000.- (approvato dalla banca)
Möhlin combina una buona infrastruttura quotidiana con una posizione tranquilla nella regione del Fricktal inferiore. La stazione ferroviaria è a circa 1,4 km, e l'uscita autostradale di Rheinfelden è a circa 3,9 km. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago lungo il Reno sono facilmente raggiungibili.
Aprendo invece di predefinire: una casa con un'attitudine chiara e molto spazio per la tua firma a Möhlin.
*Per presentare meglio la proprietà, alcune foto individuali sono state arredate con l'IA o leggermente modificate, e alcuni testi sono stati creati in parte con il supporto dell'IA. I fatti, i piani e i numeri sono, naturalmente, vincolanti e corrispondono alle specifiche reali.