È una casa accogliente e accessibile di 4,5 locali a

1 290 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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Linee chiare, spazi aperti, molta luce – un piano che non si impone. Questa casa a schiera offre un quadro per le tue idee personali invece di concetti predefiniti: nessun piano 08/15, ma un senso di spazio che si adatta ai tuoi mobili.
Sul piano tecnico, la casa è all'avanguardia: lo standard Minergie-P, la pompa di calore a sonda geotermica e il riscaldamento a pavimento offrono un clima di vita piacevole e costi accessori permanentemente bassi.
Su tre piani, ci sono 4,5 locali e due bagni, con circa 122 m² di spazio abitativo lordo (circa 104 m² netto). Le stanze aperte e luminose sono deliberatamente ridotte e invitano a una decorazione personale. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno.
Un punto di forza è la zona esterna: due terrazze soleggiate con vista lontana e un giardino privato di circa 87 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno. Per coloro che amano le cose senza manutenzione: una parte della superficie verde adiacente è mantenuta dal comune. La casa comprende un garage privato e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.
La stazione ferroviaria di Möhlin è a circa 1,4 km, e il casello autostradale di Rheinfelden è a circa 3,9 km – ben collegata e tuttavia situata in un luogo tranquillo.
COME primo occupante di un edificio nuovo completato nel 2025, si prende possesso di una casa con un'attitudine chiara: ridotta invece di sovraccarica, aperta invece di predefinita, sostenibile invece di arbitraria. Alcune modifiche sono ancora possibili in base alla fase di costruzione – saremmo felici di discutere dei tuoi desideri individuali.
Gli animali domestici sono ammessi.

Dati chiave importanti:
· 4,5 locali e 2 bagni
· 2 grandi terrazze
· Anno di costruzione 2025, tre piani
· 122 m² di spazio abitativo lordo
· Terreno di circa 290 m², giardino
· Minergie-P, pompa di calore a sonda geotermica e riscaldamento a pavimento
· Garage e spazio di parcheggio esterno
· Prezzo di acquisto: CHF 1'290'000.-
Möhlin combina una buona infrastruttura quotidiana con una posizione attraente nella regione del Fricktal inferiore. La stazione ferroviaria è a circa 1,4 km, e il casello autostradale di Rheinfelden è a circa 3,9 km. Le strutture commerciali, le scuole e le aree di svago locali sul Reno sono facilmente raggiungibili.

*Per presentare meglio la proprietà, sono state fornite singole foto arredate con l'IA o leggermente modificate, e i testi sono stati parzialmente creati con il supporto dell'IA. I fatti, i piani e i numeri sono, naturalmente, vincolanti e corrispondono alle informazioni effettive.