Abitare spazioso con molte possibilità

2 150 000.-

03.09.2026, su homegate.ch

5116, Schinznach Bad

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Questa casa unifamiliare e multigenerazionale separata a Schinznach-Bad combina proporzioni di stanza spaziose con un utilizzo eccezionalmente versatile su tre livelli. L'architettura aperta, la progettazione del piano flessibile e l'area ampliata nel seminterrato creano condizioni ideali per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali, l'ufficio a casa o una combinazione di abitazione e lavoro.
Panoramica dei punti salienti
· Casa unifamiliare e multigenerazionale di 8,5 locali con circa 280 m² di spazio abitativo
· Grande terreno di 544 m²
· Anno di costruzione 2017
· Ampio soggiorno e zona pranzo di circa 51 m² con grandi finestre a triplo vetro
· Cucina moderna e aperta con ampi spazi di lavoro, più campi di cottura e un'isola di cottura centrale
· Cucinetta supplementare nella stanza di deposito / lavanderia con fornello a gas e lavandino
· Seminterrato polivalente con ulteriore spazio di vita, ufficio o commerciale, cucina, doccia, toilette, lavandino e camera separata
· Piani flessibili, poiché solo i muri esterni sono portanti
· Quattro celle umide distribuite su tutti e tre i livelli abitativi
· Pavimenti in legno di alta qualità al piano terra e al piano superiore, nonché piastrelle in cucina e celle umide
· Ampio giardino con più zone di soggiorno e due balconi al piano superiore
· Sistema PV, tende elettriche e tecnologia domestica moderna
· Box singolo con stazione di ricarica per veicoli elettrici e posto auto esterno
· Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento
· Stazione ferroviaria di Schinznach Bad, asilo nido, negozi e scuola elementare a breve distanza
· Buona accessibilità a Brugg, Aarau, Baden, Zurigo e Basilea via treno e autostrade A1 e A3
Posizione
La proprietà si trova sulla Bruggerstrasse a Schinznach-Bad e combina un ambiente di vita naturale con la vicinanza al centro regionale di Brugg. La stazione ferroviaria di Schinznach Bad e le fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili e offrono collegamenti regolari con Brugg e Aarau. Le autostrade A3 e A1 vicine offrono inoltre buoni collegamenti con i centri regionali e sovraregionali.
I negozi, l'asilo nido e la scuola elementare si trovano nei dintorni, mentre Brugg offre una gamma completa di negozi, ristoranti e servizi. L'Aar, i vigneti e le foreste circostanti, nonché il tradizionale Bad Schinznach con le sue offerte termali e di benessere, offrono ulteriori possibilità di svago e relax.