Vivere spaziosamente, godersi il proprio giardino e

1 270 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

5330, Bad Zurzach

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Vivere spaziosamente, godersi il proprio giardino e beneficiare della tecnologia energetica moderna Questa casa unifamiliare polivalente di 5,5 locali a Bad Zurzach offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto su circa 170 m² di spazio abitabile.
La proprietà comprende 527 m² e offre circa 326 m² di spazio di giardino, offrendo così molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi.
Un plus particolare: la proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata sul piano tecnico. Le finestre triple, la pompa di calore aria-acqua e il sistema solare installato nel 2025 creano un legame attraente tra il comfort di vita esistente e la tecnologia di costruzione moderna.
Vivere spaziosamente con un senso di spazio particolare
Lo spazio di vita impressiona per dimensioni piacevoli e altezze di stanza parzialmente superiori alla media.
Il giardino d'inverno estende lo spazio di vita e crea un legame diretto tra la casa e il giardino - un luogo ideale per pasti condivisi, ore rilassate o uno spazio di vita supplementare con molta luce naturale.
La cucina e la sala da pranzo sono attualmente separate. Allo stesso tempo, il piano di lavoro offre possibilità interessanti per sviluppare le stanze secondo le proprie idee se necessario.
Spazio per tutta la famiglia
Oltre allo spazio di vita spazioso, ci sono tre camere da letto e una camera per gli ospiti, di lavoro o di studio supplementare.
Ciò rende la casa perfettamente adatta alle famiglie, al lavoro da casa o agli ospiti.
Due celle umide offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.
Fuori dallo spazio abitabile classico, la proprietà offre anche molto spazio: in totale, circa 258 m² di spazio utilizzabile sono disponibili.
Nel seminterrato, c'è una sala di svago spaziosa, locali di deposito e una lavanderia e una sala tecnica separate, tra gli altri.
Giardino e giardino d'inverno - vivere dentro e fuori
Lo spazio di giardino di circa 326 m² crea uno spazio esterno privato prezioso.
Se si tratta di uno spazio di gioco per i bambini, un angolo salotto confortevole, un progetto di giardino o serate estive rilassate - c'è abbastanza spazio disponibile qui per utilizzare lo spazio esterno secondo le proprie idee.
Il giardino d'inverno collega armoniosamente questo spazio esterno allo spazio di vita e lo rende una parte speciale della casa.
Mantenuto e modernizzato in continuazione
La proprietà risale al 1981 e è stata continuamente mantenuta e rinnovata nei settori importanti dal 2006.
Ciò che è particolarmente degno di nota è la tecnologia energetica moderna. La pompa di calore aria-acqua, le finestre triple e il sistema solare del 2025 sono investimenti preziosi dei quali i futuri proprietari possono beneficiare.
I punti salienti in un colpo d'occhio
· Casa unifamiliare di 5,5 locali
· circa 170 m² di spazio abitabile
· circa 258 m² di spazio utilizzabile
· 527 m² di proprietà
· circa 326 m² di spazio di giardino
· 3 camere da letto
· camera per gli ospiti/studio separata
· 2 celle umide
· giardino d'inverno spazioso
· altezze di stanza parzialmente superiori alla media
· sala di svago grande
· locali di deposito, lavanderia e sale tecniche
· garage singolo
· finestre triple
· pompa di calore aria-acqua
· sistema solare del 2025
· mantenuto e modernizzato in continuazione
· quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini
· disponibile immediatamente
Vivere in famiglia a Bad Zurzach
La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini.
Le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino. Allo stesso tempo, la regione offre un alto valore di svago e di riposo con il Reno, numerosi sentieri di trekking e di bicicletta e la Therme Zurzach.
L'accessibilità sovraregionale è anch'essa attraente: Zurigo, l'aeroporto di Zurigo e la Germania vicina sono facilmente raggiungibili.
Una casa con spazio, giardi...