Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach

3 950 000.-

24.06.2026, su homegate.ch

5442, Fislisbach

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Situata su una pendice sud tranquilla, direttamente sul margine del bosco, la proprietà offre una vista panoramica impressionante sulla valle del Reusstal e sulle alture del Giura fino alla catena delle Alpi.
La casa è ideale per una grande famiglia, per un alloggio intergenerazionale, o per individui che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. L'ascensore serve quattro piani e assicura un alto livello di comfort di vita.

Punti di forza
• Migliore posizione con vista panoramica sulla valle del Reusstal, sulle alture del Giura e sulla catena delle Alpi
• Superficie abitabile e utilizzabile di 711 m2 eccezionale
• Posizione tranquilla e idilliaca in una strada senza uscita e adiacente al bosco, con accesso diretto ai sentieri di trekking nel bosco
• Distanza di cammino breve fino alla fermata dell'autobus e al centro del villaggio per gli acquisti e le scuole
• Buona connessione stradale
• SALA DA PRANZO & SALONE con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m2
• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo vicino all'isola di cucina
• Suite principale di 48 m2 con cabina armadio, bagno e sauna
• 4 camere dei bambini più 1 camera per gli ospiti
• Terrazza della piscina di 121 m2 con piscina 9 x 3,6 m
• Area giochi
• Grande garage con 4-6 posti auto e spazio per le motociclette, più 4-5 posti auto esterni, per un totale di circa 10 posti auto
• Ascensore su 4 piani

Il prezzo di vendita è di CHF 3 950 000.–. Considerando il volume di costruzione eccezionale di 3 239 m³, il terreno di 1 327 m² e le superfici abitabili e utilizzabili estese, la proprietà offre un'opportunità di acquisto notevole.

Il calcolo di confronto illustra la relazione tra il prezzo di acquisto e i costi di investimento attuali stimati (calcolo di confronto dettagliato sarà inviato con l'esposé) :

Costi di investimento attuali totali stimati :
Design di interni lussuoso CHF 7 654 500.–
Design di interni conservativo CHF 5 898 500.–
Prezzo di acquisto della proprietà CHF 3 950 000.–

Differenza rispetto ai costi di investimento attuali stimati
CHF 3 704 500.– per un design di interni lussuoso
CHF 1 948 500.– per un design di interni conservativo

Saremmo lieti di invitarvi a una visita personale, in modo che possiate scoprire sul posto la generosità, la posizione tranquilla e la vista unica.
Ci auguriamo del vostro contatto e coordineremo con piacere un appuntamento di visita appropriato.