Proprietà locativa attraente nel cuore di Aarburg

1 900 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

4663, Aarburg

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Affitto lordo del 4,73% Nel cuore della città di Aarburg, questa proprietà locativa completamente affittata vi aspetta con una struttura di inquilini attraente e un potenziale di guadagno sostenibile. La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, due appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 1 locale e un appartamento di 4,5 locali, un'unità commerciale affittata e tre posti auto esterni. L'uso diversificato assicura una distribuzione equilibrata dei rischi e dei proventi locativi stabili.
Grazie alla posizione centrale, gli inquilini beneficiano di brevi distanze dalle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. La forte domanda di alloggi e spazi commerciali in questa posizione contribuisce a una locazione costante e a una sicurezza di rendita a lungo termine.
Con un rendimento lordo attraente del 4,73%, questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano il flusso di cassa immediato, l'investimento di capitale sostenibile e la stabilità del valore a lungo termine. Un'opportunità rara di acquisire una casa multifamiliare completamente affittata in una posizione molto richiesta ad Aarburg.
· Proprietà locativa completamente affittata
· Rendimento lordo attraente del 4,73%
· 2 × appartamenti di 1,5 locali
· 2 × appartamenti di 2,5 locali
· 1 × appartamento di 1 locale
· 1 × appartamento di 4,5 locali
· 1 unità commerciale affittata
· 3 posti auto esterni
· Posizione centrale nella città storica di Aarburg
· Struttura di inquilini stabile e a lungo termine
· Proventi locativi immediati senza rischio di vacanza
· Investimento di capitale attraente
· Ottima connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada
· e molto altro...