Rheinblick - Sentimento di vacanza -

1 350 000.-

13.05.2026, su homegate.ch

4323, Wallbach

Oggetto
Nuovo, moderno e centrale, balcone con vista sul Reno, costruito nel 2023/24, ascensore, superficie abitabile 138 m², superficie aggiuntiva 19 m², lavatrice e asciugatrice nel bagno, réduit, giardino ad uso generale, locale di stoccaggio, carport e spazio di parcheggio esterno

Posizione
L'appartamento si trova in una delle più belle e migliori posizioni di tutta la regione di Fricktal: Direttamente sul Reno e solo separato dalla riva idilliaca del Reno da un sentiero pedonale pubblico. Dal balcone, si può godere di una vista magnifica sul Reno, la Foresta Nera e fino al villaggio vicino di Mumpf con la sua Fluh caratteristica. Il centro del villaggio con Volg e ufficio postale, fermata dell'autobus, studio medico, ristorante e altri servizi e strutture pubbliche sono a distanza di cammino. Altre possibilità di shopping sono disponibili nelle vicinanze di Möhlin, Stein o Bad Säckingen. Le prossime uscite autostradali si trovano a Eiken e Rheinfelden. Basilea e Zurigo possono essere raggiunti in circa 25 e 35 minuti in auto, rispettivamente. Buone connessioni di autobus a Möhlin e alla stazione di Mumpf con collegamenti regolari a Basilea e Zurigo.

Per chi è adatto l'oggetto?
La posizione all'interno di Wallbach, centrale e direttamente sul Reno, piace a diversi cercatori. Le famiglie così come le coppie di lavoratori trovano qui condizioni ideali.

Programma di locali
Piano terra
Locale di stoccaggio 8,5 m²
Carport

Piano superiore
Ingresso / corridoio 6,5 m²
Cucina 11,0 m²
Sala da pranzo 16,7 m²
Soggiorno 21,5 m²
Soggiorno 14,6 m²
Locale 1 / 16,0 m²
Réduit / 1,7 m²
Doccia / WC 8,7 m²
Bagno 4,6 m²
Balcone 10,5 m²

Sottotetto
Galleria 5,8 m²
Locale 2 / 17,2 m²
Locale 3 / 14,2 m²

La superficie abitabile riscaldato (da 1,2 m di altezza del locale) misura circa 138,5 m², le superfici aggiuntive circa 19,0 m².
La superficie del pavimento è di circa 166 m²

Estensione e stato
La proprietà si presenta in condizioni nuove. Sono stati fatti investimenti aggiuntivi:
2024 Diverse armadi a muro installate
2024 Zanzariere e pannelli installati

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