Comfort abitativo, palpabile - con aria condizionata e

896 000.-

08.08.2026, su homegate.ch

4313, Möhlin

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Nel comune popolare di Möhlin, una casa vi aspetta che combina ideale la tranquillità, la natura e la praticità quotidiana. La proprietà situata in Hauptstrasse 108 è orientata verso il giardino e si trova a pochi passi dalla farmacia, dai negozi, dai trasporti pubblici e dalle scuole/asili. Allo stesso tempo, potete godere della vicinanza alle vaste praterie e foreste - perfetto per passeggiate rilassanti, attività sportive o una breve pausa nel verde. Basilea può essere raggiunta in breve tempo, il che rende la posizione particolarmente attraente per i pendolari.

L'appartamento al 2° piano convince con il suo piano di eta' chiaramente strutturato e pratico su circa 115 m² di spazio abitativo. Tre stanze ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalente - sia come camere da letto, uffici o camere per gli ospiti. L'ampio soggiorno con accesso diretto al balcone forma il cuore dell'appartamento e viene messo in scena in modo piacevole con molta luce naturale. La cucina con zona pranzo invita a cucinare e a rilassarsi insieme. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana, e la lavanderia nel vano è particolarmente pratica. Non c'è ascensore nella casa.

Un vero e proprio punto di forza è il balcone, che offre una bella vista sul verde - il posto ideale per ore rilassanti all'aperto. Nei giorni di caldo, un sistema di condizionamento dell'aria esistente offre temperature piacevoli. Un distributore di acqua fisso raffina l'acqua del rubinetto e offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un bonus è creato dalla stanza hobby di circa 20 m² nel seminterrato con collegamento idrico - ideale per progetti creativi, come sala fitness o semplicemente come ampio spazio di stoccaggio. La proprietà è stata inoltre ammodernata nel 2022 (facciata e tetto piano), il che sostiene in modo sostenibile la conservazione del valore a lungo termine. Due posti auto possono essere acquistati.

-> Opzione di acquisto aggiuntiva - vivere e lavorare sotto un unico tetto

Un aggiunta particolarmente interessante è disponibile per i lavoratori autonomi o gli acquirenti con esigenze di spazio aggiuntive: Nello stesso edificio, un'unità commerciale separata di circa 60 m² può essere acquistata in opzione, che può essere utilizzata, ad esempio, come negozio al dettaglio, studio, ufficio o atelier, a seconda del concetto di utilizzo individuale.

L'unità commerciale comprende inoltre una stanza hobby di circa 50 m² e tre posti auto. Ciò apre la possibilità attraente di combinare l'abitazione e il lavoro nello stesso luogo - con separazione spaziale e comunque distanze brevi.

L'unità commerciale è offerta separatamente e non fa parte del prezzo di acquisto dell'appartamento. Ulteriori informazioni e documenti saranno forniti su richiesta.