Appartamento Agarone Cugnasco Gerra Piano

1 150 000.-

23.04.2026

6597, Agarone

In vendita ad Agarone appartamento duplex (anche come abitazione secondaria) con vista lago maggiore, fermata del bus a 20 m in zona molto tranquilla composto da:
Primo piano - ristrutturato completamente con materiali di pregio nel 2012
- 140 mq calpestabili (ingresso, cucina chiusa abitabile, sala da pranzo aperta sul soggiorno con camino, 2 bagni, 3 camere da letto ed un ripostiglio con armadi a muro, vasca idromassaggio, box doccia, lavatrice e asciugatrice).
- 2 terrazze: da 20 mq a sud e 30 mq a nord
Secondo piano:
- 40 mq da ristrutturare, superfice abitativa ampliabile di 48 mq con due terrazze vista lago di 32 e 18 mq, quindi è un ottimo investimento
- 1 terrazze di 40mq ed un Wintergarden di 9 mq entrambi posti a sud
L'appartamento gode di piscina 8x4 mq condominiale (condominio di 3 appartamenti) e di 5 posteggi auto dedicati ad uso esclusivo per questo appartamento, cantina ca. 20 mq.
Prezzo trattabile e sono raggiungibile telefonicamente alla sera.

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Zu verkaufen in Agarone Duplex-Wohnung (auch als Zweitwohnsitz) mit Blick auf den Lago Maggiore, Bushaltestelle 20 m entfernt in sehr ruhiger Lage bestehend aus:
Erster Stock - komplett renoviert mit hochwertigen Materialien im Jahr 2012
- 140 qm Wohnfläche (Eingangshalle, geschlossene Küche, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kamin, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Whirlpool, Duschkabine, Waschmaschine und Trockner).
- 2 Terrassen: 20 qm im Süden und 30 qm im Norden
Zweite Etage:
- 40 qm zu renovieren, erweiterbare Wohnfläche von 48 qm mit zwei Seeblick-Terrassen von 32 und 18 qm, also eine hervorragende Investition
- 1 Terrasse von 40 Quadratmetern und ein Wintergarten von 9 Quadratmetern, beide nach Süden ausgerichtet
Die Wohnung verfügt über ein gemeinsames Schwimmbad von 8 x 4 qm (Wohnanlage mit 3 Wohnungen) und 5 Parkplätze, die ausschliesslich nur für diese Wohnung sind, sowie einen Keller von ca. 20 qm.

Preis verhandelbar und bin am Abend telefonisch erreichbar.