Spazioso appartamento di 4,5 locali con balcone e camino

635 000.-

Ieri 00:15

4852, Rothrist

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Ampio appartamento di 4,5 locali adatto alle famiglie con balcone e camino a Rothrist

A Rothrist è in vendita un attraente appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di 105 m². L'appartamento si trova al 1° piano di un condominio ben curato e, grazie alla sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie, nonché alla vicinanza di scuole, negozi e offerte ricreative, rappresenta una casa ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.

Highlights dell'appartamento
- Ampio soggiorno (35 m²) con camino per un'atmosfera accogliente
- Spazioso balcone (14 m²), ideale per rilassarsi grazie all'esposizione soleggiata
- Camera da letto matrimoniale più due camere per bambini/ufficio/ospiti
- Bagno moderno con vasca, doccia, doppio lavabo
- Separata toilette per gli ospiti
- Ampia cucina ben attrezzata con forno, microonde e lavastoviglie
- Utilizzo della lavanderia condominiale o possibilità di installare una colonna lavatrice-asciugatrice nell'appartamento
- Cantina
- Posti per biciclette nel garage
- Anno di costruzione 1995
L'appartamento sarà leggermente rinnovato e tinteggiato prima della consegna. In alternativa, può essere acquistato nello stato attuale con uno sconto di CHF 15'000, per un prezzo di CHF 620'000.

Possibilità di parcheggio
- Posto auto in garage sotterraneo a CHF 35'000
- Parcheggio esterno a CHF 15'000

Posizione e dintorni
La posizione è tranquilla e adatta ai bambini. Nelle vicinanze si trovano diverse possibilità di shopping come Coop, Migros, Aldi, Lidl e panettieri, nonché ufficio postale, amministrazione comunale, asili e scuole.
In pochi passi si raggiunge l'Aare con i suoi idilliaci sentieri lungo riva. A breve distanza in auto o con una piacevole passeggiata si trovano la popolare piscina pubblica (Badi) con numerosi campi da calcio e tennis, altre diverse strutture sportive, il bosco Höfliwald e numerosi ristoranti. L'accesso autostradale dista solo 2 minuti; grazie allo svincolo autostradale, è possibile raggiungere rapidamente Aarau (18 min.), Soletta (25 min.), Lucerna (35 min.), Basilea (40 min.), Berna (45 min.) e Zurigo (50 min.).

Ulteriori informazioni
L'edificio è stato costruito nel 1995 ed è stato dotato all'inizio del 2025 di un nuovo e moderno sistema di riscaldamento a gasolio con nuovo boiler. Nel 2026 la facciata è stata leggermente risanata e i sottotetti sono stati ridipinti. Tutti i posti auto nel garage sotterraneo saranno predisposti, a carico del venditore, per l'installazione dell'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici. Verrà realizzata l'installazione di base, rendendo necessaria solo l'installazione di una wallbox e il suo collegamento al relativo contatore dell'appartamento. L'immobile comprende in totale 9 appartamenti, distribuiti su tre piani, ed è dotato di ascensore.

Questo appartamento offre molto spazio per vivere, rilassarsi e stare bene: una casa con comfort e fascino per grandi e piccoli.

Rothrist è un comune in crescita che offre ai suoi residenti una combinazione ideale di fascino rurale e vicinanza urbana. I prezzi degli appartamenti sono attualmente ancora relativamente bassi, il che lascia presumere un forte potenziale di aumento del valore.

Saremo lieti di inviarle un dossier dettagliato con molte altre informazioni e immagini. Per domande o per fissare una visita, attendiamo un vostro contatto.

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