Due appartamenti duplex - Ognuno con 4.5 locali

3 990 000.-

30.10.2026

8152, Glattbrugg

Tradotto automaticamente

Due appartamenti duplex - un'offerta immobiliare versatile
4,5 locali ciascuno
Superficie abitabile netta totale di ca. 345 m² - Opfikon ZH
Due appartamenti con ingresso, cucina e zona giorno indipendenti: questa offerta a Opfikon comprende due appartamenti duplex di 4,5 locali, venduti insieme e attualmente collegati tra loro al piano superiore.

La particolarità: ogni appartamento dispone di un programma abitativo completo su due livelli. Ciò apre prospettive interessanti per diversi concetti abitativi - dalla convivenza multigenerazionale alla combinazione tra uso proprio e affitto.
Due appartamenti con offerta di spazi indipendenti
Ciascuno dei due appartamenti offre:
Una zona soggiorno e pranzo con camino
Una cucina propria
Tre camere separate, di cui una spaziosa al piano superiore
Due bagni
Una loggia
Un ripostiglio al piano superiore
Una cantina
I due ingressi degli appartamenti sono raggiungibili tramite l'area antistante comune. Un ascensore con accesso tramite chiave conduce direttamente a questo piano. Inoltre, ogni appartamento dispone di una scala interna per raggiungere il piano superiore.
Spazio per diversi modelli di vita
Per le famiglie, il collegamento esistente offre la possibilità di vivere insieme e, allo stesso tempo, di usufruire di zone abitative indipendenti.
L'offerta è degna di nota anche per gli acquirenti con intenti di investimento: è ipotizzabile l'uso proprio di un appartamento con l'affitto del secondo, oppure l'affitto di entrambi gli appartamenti.

Luce e comfort su due livelli
L'orientamento a sud e a est, insieme a numerose finestre per il tetto, garantisce ambienti luminosi. Le pendenze del tetto conferiscono un carattere particolare alle stanze superiori. Due camini e due logge protette completano l'offerta abitativa.

Ben collegato a Opfikon
Scuole, centri commerciali e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con la stazione ferroviaria, l'aeroporto di Zurigo e la rete autostradale rende la posizione interessante sia per l'uso proprio che per un possibile affitto.

Dati principali
Oggetto della vendita: due appartamenti duplex di 4,5 locali
Superficie abitabile netta totale: ca. 345 m² secondo la documentazione di vendita
Ingresso e cucina indipendenti per ogni unità
In totale sei camere separate, due zone soggiorno e pranzo e quattro bagni
Due logge, due ripostigli e due cantine
Fino a quattro posti auto in garage e una stanza hobby acquistabili separatamente

Prezzo di acquisto per entrambi gli appartamenti: CHF 3'990'000.-
I posti auto in garage e la stanza hobby sono da acquistare separatamente.
Si predilige la vendita congiunta di entrambi gli appartamenti a un unico acquirente.
Saremo lieti di fornirle ulteriori informazioni sull'offerta e di concordare un appuntamento per una visita personale. L'indirizzo esatto sarà fornito su richiesta.

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