Piccola casa bifamiliare da risanare con rustico e giardino

300 000.-

13.10.2026

6855, Stabio

A San Pietro, frazione di Stabio, proponiamo in vendita una piccola e accogliente casa attualmente suddivisa in due appartamenti. L'immobile è da risanare e offre l'opportunità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Gli interventi di ristrutturazione principali riguardano un cedimento della soletta tra il piano cantinato e lappartamento più piccolo al piano terra, la cui entità e gli eventuali lavori necessari dovranno essere valutati da un tecnico specializzato, e lattuale impianto di riscaldamento elettrico con radiatori ad accumulazione.

Distribuita su tre livelli, la casa comprende un appartamento di 2,5 locali al piano terra e un duplex di 3,5 locali ai piani superiori. La disposizione si presta a ospitare due nuclei familiari, a utilizzare lintera proprietà come abitazione unifamiliare oppure ad abitare in un appartamento e mettere a reddito laltro.\
Appartamento di 2,5 locali
Situato al piano terra, comprende una spaziosa zona pranzo con cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia.

Appartamento duplex di 3,5 locali
Al primo piano si trovano la zona giorno open space con soggiorno e cucina, un bagno con vasca e una grande terrazza affacciata sul giardino e sul piazzale. Salendo al piano superiore si raggiungono una camera da letto, un'ulteriore stanza/zona hobby comunicante e un secondo bagno con doccia.

Il giardino esposto a sud offre un piacevole spazio dove trascorrere del tempo all'aria aperta. Accanto alla casa si trovano una lavanderia esterna e un rustico che ospita due box auto, diversi locali deposito e una zona attrezzi dalla quale si accede a un caratteristico grottino con camino, ideale per momenti conviviali.

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Scopri di più: www.immostile.ch/