Immostile SA
Su tutti.ch da 22.11.2017
6830, Chiasso
47 annunci
Ordina per
Dal più nuovo
Arzo, 6864, 02.06.2026
Luminoso appartamento di 3.5 locali, ultimo piano e vista
Proponiamo in vendita ad Arzo, nuovo quartiere di Mendrisio, moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali situato in un grazioso complesso condominiale composto da 2 piccole palazzine rispettivamente di 2 unità abitative (una per piano) stabile B e 4 unità abitative (due per piano) stabile A, inserite in un contesto collinare residenziale tranquillo, molto soleggiato e con vista aperta.
La fermata del bus, negozi e servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Lappartamento di ca. 85 mq, ubicato al secondo e ultimo piano del blocco A e servito da ascensore, è così composto:
ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista ben arredata, completa la zona giorno un balcone coperto di buone dimensioni (ca. 8 mq) dotato di grande tenda da sole elettrica da cui si gode di una piacevole vista sul verde e sul paese. Un disimpegno notte conduce alla camera matrimoniale con balcone privato (ca. 4 mq) e dotata di locale doccia en suite con finestra; alla seconda camera e al secondo servizio con doccia, finestrato e con predisposizione per la posa di una colonna lava e asciuga.
A disposizione:
1 locale cantina di buone dimensioni compreso nel prezzo
1 posto auto esterno a Fr. 20'000.-
La proprietà è dotata di tapparelle elettriche.
Impianto di riscaldamento: termopompa con distribuzione del calore a mezzo serpentine a pavimento.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda posati sul tetto dellimmobile
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
460'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Graziosa casa unifamiliare in zona tranquilla
Proponiamo in vendita ad Arzo una graziosa casa immersa nel verde in una zona tranquilla. La proprietà offre ambienti accoglienti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato a contatto con la natura.
La proprietà si sviluppa su tre livelli in pendenza e gli spazi sono così composti:
Piano Terra: si accede alla proprietà tramite un cancello, un vialetto e il giardino. Su questo piano troviamo un soggiorno con cucina e caminetto. Da qui si accede a un atrio che conduce a due camere da letto, un ripostiglio e un bagno.
Piano Intermedio: tramite le scale interne si raggiunge il piano inferiore, dove si trovano un atrio, due camere e un disimpegno che conduce alla lavanderia con stenditoio. Questo livello dispone di un ulteriore ingresso indipendente che conduce a uno spazio esterno con terrazza, collegata al giardino, ideale per rilassarsi immersi nel verde, perfetta anche come area barbecue e per momenti di relax.
Piano Seminterrato: scendendo ancora, si raggiunge un'accogliente taverna dotata di cucinino, lavandino e caminetto. Da qui si accede a una cantinetta vini adiacente. Anche questo piano dispone di una porta d?ingresso indipendente che si apre sulla strada sul retro della casa.
Completano la proprietà due posti auto esterni.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
720'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Casa gemella uni-bifamiliare con giardino e vista
Proponiamo a Vacallo unampia casa uni-bifamiliare di 7 locali con giardino e vista aperta.
La proprietà, edificata nel 1993, è attualmente suddivisa come segue:
Piano cantina (appartamento di 2 locali): ampio open space con cucina, sala da pranzo e accogliente soggiorno con camino, uscita sulla terrazza affacciata sullampio giardino, una camera da letto e un bagno con doccia. A questo livello si trovano inoltre il locale lavanderia/caldaia, la cantina e il rifugio. Questo piano può diventare un appartamento di 2 locali in caso di casa bifamiliare, oppure essere sfruttato come taverna se la casa viene considerata unifamiliare.
Piano terra (appartamento di 5 locali su due livelli): atrio, luminoso e spazioso soggiorno con uscita sul balcone panoramico, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza sul retro, dotata di zona grill, un bagno di servizio.
Primo piano: tramite scale interne si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno en suite con vasca, e un ulteriore bagno con doccia. Due camere hanno accesso al balcone con vista, affacciato sul giardino sottostante.
Piano terra e primo piano dispongono di tende da sole automatiche. Completano la proprietà un garage con un posto auto ed eventualmente altri due ulteriori posti auto esterni scoperti. Riscaldamento a gas e distribuzione di calore a serpentine.
Grazie alla predisposizione strutturale esistente, limmobile può essere mantenuto come soluzione bifamiliare (appartamenti da 2 locali e da 5 locali) oppure utilizzato come ununica e spaziosa abitazione di 7 locali.
La proprietà, edificata nel 1993, ha subito un importante lavoro di ristrutturazione nel 2021 che ha interessato l'edificio sia a livello di finiture interne, impiantistica e di sistemazione esterna (giardino, porticato, ecc.).
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'090'000.-
Chiasso, 6830, 02.06.2026
Splendida villa a Carona con vista, giardino e terrazza
Proponiamo in vendita una splendida villa situata a Carona, in posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete, con piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante, senza rinunciare a spazi generosi, comfort e versatilità.
La villa si sviluppa su due livelli, ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative:
Primo Piano: all'ingresso si apre un ampio e luminoso open space che accoglie il soggiorno e la sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e armonioso. La cucina è abitabile e separata, dotata di caminetto, con uscita sul giardino. La zona notte sul medesimo piano è composta da una camera da letto padronale con cabina armadio, una seconda stanza attualmente adibita a zona relax/cinema, due ampi bagni con doccia.
All 'esterno, questo livello è arricchito da un grazioso giardinetto con zona grill e da una terrazza dotata di tenda da sole elettrica, perfetta per trascorrere piacevoli giornate allaperto, rilassarsi o pranzare in compagnia.
Piano Terra: collegato internamente da una scala, il piano inferiore ospita un ampio spazio disponibile, ideale come atelier, laboratorio o locale hobby. Completano questo livello una camera da letto, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e accesso diretto a un locale relax con jacuzzi. Sono inoltre presenti unulteriore stanza adibita a dispensa, una cantina, un locale lavanderia con stenditoio, il locale tecnico e un rifugio.
Da questo piano si accede direttamente al box auto, dotato di portone automatico e adatto ad accogliere un'autovettura. Oltre al posto coperto, il piazzale esterno offre spazio per ulteriori vetture.
La villa è inoltre dotata di impianto dall'arme, collegamento in fibra ottica e tapparelle elettriche parziali. Il giardino, particolarmente curato e valorizzato da un impianto di irrigazione e da un sistema di illuminazione esterna. L'impianto di riscaldamento è alimentato da nafta, con distribuzione del calore tramite termosifoni. L'immobile è dotato di termopompa per riscaldare l'idromassagio.
La proprietà offre inoltre la possibilità di suddividere i due livelli per realizzare due appartamenti con ingressi indipendenti, trasformando così la villa in una comoda casa bifamiliare. La casa può essere alzata di un ulteriore piano. Una soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2'390'000.-
Besazio, 6863, 01.06.2026
BESAZIO - SPLENDIDA E CARATTERISTICA CASA IMMERSA NEL VERDE
Proponiamo in vendita a Besazio (Mendrisio) una magnifica casa unifamiliare situata in una zona residenziale privilegiata e soleggiata, con un ampio giardino e una vista panoramica.
La proprietà è accessibile solo tramite una strada privata asfaltata e offre ottima privacy grazie all'ambiente circostante. Lo spazio esterno è molto intimo, con un ampio giardino e una rigogliosa vegetazione.
Tipologia: Case e ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Besazio (Mendrisio)
Superficie: ca. 210 mq
Superficie fondo: 865 mq
Bagni: 3
Camere da letto: 5
Prezzo: 995'000.-
Disponibilità: da concordare
La casa è strutturata su 3 piani, così composti:
Piano cantina
Camera/studio con finestre sul giardino (riscaldamento elettrico) e servizio cieco con doccia, atrio piastrellato, locale lavanderia piastrellato e con pozzo luce, locale cantina/disponibile piastrellato con pozzo luce, rifugio, locale riscaldamento (impianto rifatto nel 2017), locale tank con 3 tank da 2'000 litri l'uno.
Pianterreno
Portico d'entrata coperto, atrio, zona pranzo con uscita sul portico coperto, cucina abitabile con uscita su giardino laterale, locale ripostiglio, camera/studio, servizio con doccia e finestra. Scendendo 2 gradini si raggiunge il soggiorno con il soffitto a vista, il camino e l'uscita sul portico coperto munito di tende da sole.
Primo piano mansardato
Camera matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con balcone, terza camera, dal balcone si gode di una splendida vista sui monti e sulla pianura della Campagnadorna, servizio completo di vasca da bagno e doccia e con finestra.
Esternamente, oltre al meraviglioso giardino terrazzato, una veranda coperta, un ampio piazzale con diversi posti auto a disposizione, barbecue, casetta da giardino e un terrazzamento ad uso orto.
La proprietà è recintata e con siepe a confine.
Prezzo di vendita complessivo: Chf 1'175'000.-.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
------------------------------------------------------------
Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Via Emilio Bossi 32
6830 Chiasso
+41 (0)91 210 40 40
Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.
Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!
995'000.-
Balerna, 6828, 01.06.2026
Elegante villa depoca con giardino e terrazze
Nel centro di Balerna proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande fascino, una dimora di carattere risalente al 1854, arricchita da numerosi dettagli originali e da una distribuzione degli spazi ampia e versatile. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera una residenza esclusiva, una dimora di rappresentanza oppure un immobile di pregio da valorizzare ulteriormente.
La villa conserva il sapore autentico dellepoca grazie a elementi architettonici di grande personalità, tra cui pavimenti originali in parte conservati e/o ripristinabili, camini in marmo dArzo e un suggestivo salone affrescato.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione interna ampia e ben articolata:
Piano Terra: laccesso dal portone su Via San Gottardo conduce a un atrio dingresso principale molto ampio ed elegante, a una camera per ospiti, a 3 locali multiuso che attualmente fungono da cantina o come deposito, e al locale tecnico con caldaia.
Primo piano: attraverso unelegantissima scala depoca si accede ai piani superiori, dove si sviluppano ambienti abitativi di notevole respiro. Il piano si apre su un locale disponibile che conduce a un ampio salotto, collegato a un salottino più raccolto, a una sala da pranzo con soffitto affrescato, a una cucina abitabile con grande ed elegante camino impreziosito dal marmo di Arzo, a uno studio e a un bagno con doccia.
Secondo piano: il livello più alto della villa si apre su un locale disponibile che funge da atrio del piano e si articola in un secondo ampio salotto, una seconda cucina abitabile, una camera da letto padronale, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e vasca da bagno.
Allesterno, la proprietà si distingue per un mappale di 1042 mq con spazi molto interessanti e ben articolati, tra cui un grazioso giardino e diverse terrazze. Due terrazze si trovano al primo piano delledificio e altre due ai livelli superiori della proprietà, accessibili tramite scale esterne, fino a raggiungere i posti auto coperti, situati accanto allaccesso carrabile sulla strada superiore di Strada Regina. La presenza di affacci e accessi tra Via S. Gottardo e Strada Regina contribuisce a valorizzare ulteriormente lunicità dellinsieme.
Completano la proprietà diversi volumi accessori, tra cui i due/tre posti auto coperti, il deposito e la serra situati sulle terrazze verdi esterne della villa. Il riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite radiatori.
Dal 2008 sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e rinnovo, tra cui la sostituzione della caldaia, il rifacimento dellimpianto elettrico con certificazione RASI, il tetto, le facciate, le gelosie in alluminio, oltre alla regolare manutenzione ordinaria volta a mantenere limmobile in buono stato e perfettamente abitabile.
Una dimora di charme, ricca di storia e atmosfera, ideale per chi cerca a Balerna una casa non convenzionale, dotata di spazi generosi e una spiccata identità architettonica.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'950'000.-
Pedrinate, 6832, 01.06.2026
Grande villa uni-bifamiliare su tre livelli con giardino
Proponiamo a Pedrinate una spaziosa villa unifamiliare di 7.5 locali, situata in una zona verde, tranquilla e ben esposta al sole. La casa si sviluppa su tre livelli, dispone di un ampio giardino, autorimessa doppia e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.
La proprietà è accessibile anche dal portico, è così composta su tre livelli:
Piano inferiore (a livello della strada): portico esterno con atrio d'ingresso e una scala per i piani superiori, locale tecnico, rifugio, un locale studio, un?ampia cantina con deposito annesso, e lavanderia con zona stenditoio. Inoltre, vi è un?autorimessa (ca. 55 mq) con due posti auto, con accesso interno alla casa.
Piano terra (a livello del giardino): composto da soggiorno e la sala pranzo con camino, corridoio con armadi a muro, grande cucina abitabile completamente arredata, una camera con uscita sul giardino, un bagno di servizio finestrato con doccia. Il giardino è accessibile dal corridoio e dal soggiorno ed è pianeggiante con zona grill, pergolato e tavolo in pietra. Inoltre, vi è un piccolo spazio per l?orto.
Primo piano: corridoio con armadi a muro, quattro camere da letto, anch?esse con armadi a muro, di cui tre con uscita sul balcone, un servizio con doccia e uno con vasca da bagno, doccia, bidet e doppio lavabo.
Riscaldamento a nafta con diffusione a serpentine.
L?abitazione si presta anche a una suddivisione in due unità abitative autonome, offrendo così un?interessante opportunità di valorizzazione. Una volta realizzata, la seconda unità potrebbe essere messa a reddito tramite locazione, generando un?entrata regolare che contribuisce a compensare l?investimento iniziale.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
990'000.-
Lugano, 6900, 01.06.2026
Esclusivo appartamento al 4° piano con terrazza panoramica
In un elegante e moderno stabile di recente costruzione, a pochi minuti dal centro di Lugano e dalla stazione, proponiamo questo raffinato appartamento di 3.5 locali situato al quarto piano. L'immobile vanta una posizione strategica a pochi minuti dal centro città, dalla stazione FFS di Lugano, perfettamente connesso grazie ai trasporti pubblici.
L'appartamento offre ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti:
La zona giorno è composta da una moderna cucina a vista che si apre su un accogliente soggiorno. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta, da cui si può godere di una splendida vista sul Monte San Salvatore e sulla città.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda stanza, ideale come studio, o camera per gli ospiti. A completare la dotazione, un secondo bagno moderno, dotato di doccia e rifinito con materiali di qualità e design.
Questo appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort in ogni stagione. In estate, il sistema di climatizzazione distribuisce il fresco in modo omogeneo in tutti gli ambienti. Le finiture di alto livello, i serramenti con tripli vetri e l?impianto di riscaldamento a pompa di calore con distrubuzione a pavimento garantiscono efficienza energetica, isolamento e benessere durante tutto l?anno.
Completano la proprietà un posto auto in autorimessa (disponibile a 50'000 CHF) e una comoda cantina, facilmente accessibili direttamente con l'ascensore.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'100'000.-
Coldrerio, 6877, 01.06.2026
Nuova villetta a schiera con giardino privato
Proponiamo in vendita a Coldrerio, in zona residenziale tranquilla, molto soleggiata e nel verde, una interessante villetta a schiera di testa di 4.5 locali disposta su 2 piani con un giardino privato.
Tutti i principali servizi, le infrastrutture, i trasporti pubblici e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze,
Inserita in un piacevole ed interessante contesto condominiale composto da 6 unità abitative in costruzione, offre soluzioni architettoniche funzionali e finiture di buona qualità che bensi prestano alle molteplici esigenze della vita moderna.
Gli spazi luminosi e ben suddivisi regalano un'atmosfera calda ed accogliente e l'accesso al giardino pianeggiante di proprietà rende maggiormente vivibili gli spazi nella bella stagione.
L'unità abitativa, di ca. 130, mq si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno troviamo la zona giorno formata da un luminoso open space che comprende la zona living, una cucina a vista, un servizio ospiti e l?uscita sul portico e sul giardino privato.
Al piano superiore la zona notte offre una camera matrimoniale con locale bagno privato munito di doccia, 2 ulteriori camere da letto, un servizio con doccia ed uno spazio lavanderia separato predisposto.
All'unità abitativa sono attribuiti 2 posti auto esterni (per complessivi Fr. 50'000.--) ed un locale cantina di buone dimensioni al piano comune interrato (Fr. 10'000.--).
SUL appartamento 130 mq
Portico 9 mq
Giardino 77mq
Superficie commerciale 142 mq
Nello stesso complesso è pure disponibile una villetta di 127 mq SUL con portico di 9 mq e giardino di 30 mq a Fr. 834'000 (posti auto e cantina esclusi).
Produzione del calore tramite termopompa aria-acqua e distribuzione del calore e raffrescamento tramite serpentine a pavimento. È pure previsto un impianto fotovoltaico sul tetto dell?immobile.
Serramenti in alluminio con tripli vetri e rolladen elettrici.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
882'000.-
Balerna, 6828, 01.06.2026
Graziosa casa unifamiliare nel centro storico, ristrutturata
Proponiamo a Balerna questa caratteristica casa, situata in prossimità del nucleo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2011 e gode di una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi le fermate dellautobus, la scuola dellinfanzia, listituto scolastico (scuole elementari e medie), la farmacia e la cooperativa. La stazione ferroviaria di Balerna dista 5 minuti di cammino.
Gli spazi si organizzano così:
Piano Terra: un'accogliente zona giorno composta da sala da pranzo, una cucina spaziosa con pratica dispensa, una sala con camino e un bagno di servizio.
Primo Piano: una camera da letto dotata di guardaroba privato, locale studio/hobby versatile, un grande bagno con vasca ad angolo, un'ampia sala TV e lavanderia.
Secondo Piano: la zona notte superiore offre due camere da letto mansardate, un bagno con doccia e una piccola soffitta ideale come ripostiglio.
Il soggiorno e le tre camere da letto sono climatizzati, mentre l'impianto di riscaldamento è a nafta con distribuzione del calore tramite termosifoni.
La proprietà gode di una superficie abitabile di 190 mq e un volume complessivo di 997 mc. Sono inclusi un ampio garage, due cantine, una zona esterna con terrazza munita di tenda elettrica e annesso spazio barbecue, e un giardino su due livelli che dona privacy e respiro alla proprietà adiacente al nucleo.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
820'000.-
Chiasso, 6830, 01.06.2026
Splendida casa unifamiliare soleggiata, con giardino curato
Proponiamo in vendita a Stabio, un'interessante casa unifamiliare inserita in un piacevole contesto residenziale, in zona tranquilla, molto soleggiata e ben servita. I principali servizi come scuole (infanzia, elementari e medie), municipio, negozi, banca, farmacia, terme, fermata del bus e stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La proprietà, edificata nel 1987 ed inserita in un bel giardino pianeggiante, si presenta in un ottimo stato di conservazione e si distingue per gli interni accoglienti e ben curati che ben si adattano alle varie esigenze di una famiglia. Non necessita quindi di interventi particolari poiché negli ultimi anni si è proceduto ad una regolare manutenzione. Fra i vari interventi eseguiti i più importanti sono la posa di nuovi serramenti (in legno/alu e tripli vetri) e di oscuranti (persiane) in alluminio, la nuova cucina, il rifacimento del tetto, la posa di una pompa di calore in sostituzione del vecchio impianto di riscaldamento a olio combustibile, la tinteggiatura delle facciate e la posa di una nuova recinzione in ferro battuto.
Gli spazi, di complessivi 240 mq ca., sono così suddivisi:
Piano cantina (ca. 80 mq)
A questo livello troviamo un ampio locale disponibile attualmente utilizzato come taverna con possibilità di inserire un camino, un attiguo locale cucina arredato, il locale lavanderia/locale tecnico, il locale tank dismesso trasformabile in ulteriore spazio disponibile ed un grande e pratico locale cantina.
Pianterreno zona giorno (ca.90 mq)
Tramite un atrio d'entrata di buone dimensioni, si accede alla zona giorno, molto luminosa ed accogliente, composta da un bel soggiorno con camino, da una zona pranzo ed arricchito da un ulteriore ambiente, ideale per i momenti di relax, ricavato integrando il portico e trasformandolo in una luminosa estensione della zona giorno. Dal locale cucina, abitabile e ben accessoriato, si accede direttamente al giardino. Un locale ripostiglio munito di armadi a muro, un locale doccia finestrato e la comoda scala d'accesso alla zona notte completano il piano.
Primo piano mansardato zona notte (ca.70 mq + terrazza di ca. 10 mq)
La zona notte, mansardata, comprende un accogliente atrio notte con comodo armadio a muro, un locale bagno finestrato con vasca da bagno e doppio lavabo, 2 camere da letto di cui una con accesso alla piacevole terrazza coperta ed una camera matrimoniale di buone dimensioni anch'essa con accesso diretto alla terrazza coperta per ulteriori spazi e momenti di relax.
Il corpo garage di ca. 30 mq, che può accogliere 2 auto, munito di portone elettrico e spazi deposito soppalcati, ha una pratica porta per accedere al giardino situato sul retro della casa ed una porta laterale per raggiungere la porta d'entrata dell'abitazione in tutta comodità. Il piazzale, ubicato all'esterno del garage e impreziosito da una bella pavimentazione, può ospitare ulteriori 2 auto.
Altro punto di forza della proprietà è il bel giardino pianeggiante e ben curato disposto sui 3 lati dell'abitazione, munito di impianto di irrigazione e robot tosaerba, di una nuova recinzione in ferro battuto che ne esalta l'eleganza e dove trovano posto un utilissimo gazebo in legno, pavimentato, ideale per piacevoli pranzi o cene nella bella stagione e la pratica casetta in legno per gli attrezzi da giardino.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'050'000.-
Morbio Superiore, 6835, 01.06.2026
Villa con giardino e due appartamenti annessi
Proponiamo in vendita a Morbio Superiore, in zona residenziale, privilegiata e soleggiata, elegante villa con ampio giardino, vista panoramica e due appartamenti entrambi di 2.5 locali annessi.
L'abitazione unifamiliare è così suddivisa:
Piano Secondo Interrato: box triplo di appartenenza dell'edificio abitativo principale, box doppio di appartenenza dei due appartamenti di 2.5 locali, locale caldaia.
Piano Primo Interrato: lavanderia, appartamento 1 di 2.5 locali.
Piano Terra: ampio soggiorno, cucina, camera/studio, ripostiglio, bagno con doccia, portico esterno con vista, appartamento 2 di 2.5 locali.
Primo Piano: atrio, 3 camere da letto, bagno con vasca, balcone con vista.
Superficie: 304 mq
Superficie fondo: 1'021 mq
Locali: 10.5
Bagni: 4
Camere da letto: 6
Entrambi gli appartamenti di 2.5 locali sono così suddivisi: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia.
L'appartamento 1 dispone di un giardino privato, mentre l'appartamento 2 di un balcone accessibile dal soggiorno.
L'edificio si trova in ottimo stato di manutenzione.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'980'000.-
Carona, 6914, 01.06.2026
VILLA SIGNORILE CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA
Proponiamo in vendita in una tranquilla e residenziale zona di Carona, caratteristico villaggio ticinese a pochi km da Lugano, deliziosa ed accogliente villa nel verde. Nelle vicinanze, oltre ai tipici ristorantini, si trova anche un importante centro sportivo con piscina olimpionica, campo da beach-volley e minigolf.
La proprietà, che è circondata da un piacevole giardino ben curato, gode di una spettacolare vista panoramica con parziale vista lago.
Tipologia: Case/Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Carona
Superficie: ca. 286 mq
Bagni: 2
Camere: 3
Prezzo: Chf 1'800'000.-
Disponibilità: da concordare
Piano seminterrato: locale tecnico, disponibile con cantina vini
Pianterreno: atrio entrata, bagno ospiti con doccia, cella frigorifera, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, grande locale bagno con doccia e vasca idromassaggio, dalla zona giorno si accede a 2 terrazze coperte e al giardino
Soppalco: studio aperto sul soggiorno sottostante
Anno di costruzione: 1972 poi completamente riattata nel 2002
Particella di 721 mq
Superficie totale ca. 286 mq
2 posti auto coperti
Giardino ben curato con irrigazione automatica
Destinazione: prima residenza
Possibilità di ampliamento grazie a indici ancora disponibili.
Prezzo di vendita Chf 1'800'000.-.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
-------------------------------------------
Immostile SA | Agenzia Immobiliare
Via Emilio Bossi 32
6830 Chiasso
+41 (0)91 210 40 40
Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.
Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!
1'800'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 29.05.2026
Stabile residenziale-commerciale con potenziale di sviluppo
Nel cuore di Morbio Inferiore proponiamo in vendita un interessante immobile a uso misto, composto da un ampio magazzino indipendente, attualmente adibito a macelleria e facilmente suddivisibile in più spazi; e da un appartamento di 5.5 locali disposto su tre livelli.
La parte commerciale, facilmente suddivisibile e indipendente, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività artigianali, commerciali, deposito o laboratorio.
L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti:
Piano terra: atrio e locale lavanderia
Primo piano: ampio soggiorno, cucina abitabile con grazioso balconcino e unulteriore stanza attualmente adibita a studio, perfetta anche come sala da pranzo o locale hobby.
Secondo piano: spaziosa camera padronale con cabina armadio, due ulteriori camere da letto e un bagno.
Le due differenti destinazioni possono essere così quantificate:
Abitazione: 900 mc, 195 mq
Laboratorio/deposito: 1'200 mc, 340 mq
Un importante valore aggiunto dellimmobile è rappresentato dal potenziale di sviluppo: su richiesta è disponibile un progetto di massima per la trasformazione della parte commerciale in 3 o 4 ulteriori unità abitative.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti
950'000.-
Chiasso, 6830, 19.05.2026
Luminoso e moderno appartamento di 3.5 locali
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali a San Pietro di Stabio, situato in una moderna palazzina di sole 6 unità abitative, in una zona tranquilla.
L'immobile si apre su un piccolo atrio che conduce all'ampia zona giorno open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Gli ambienti sono luminosi e dispongono di accesso diretto al balcone dal soggiorno e a una spaziosa terrazza dalla sala da pranzo. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà due posti auto e un giardino condominiale. L'appartamento è attualmente affittato e sarà disponibile da dicembre 2026.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
470'000.-
Balerna, 6828, 18.05.2026
Grande casa uni/bifamiliare con giardino e garage
Proponiamo in vendita a Balerna casa bifamiliare in zona tranquilla e residenziale, sul pendio ovest della collina di Sant'Antonio, protetta dai rumori dell'autostrada e con stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi.
La costruzione principale si sviluppa su due livelli:
Piano inferiore: con i servizi della casa e l'appartamento di 2.5 locali con accesso indipendente.
Piano terra: con l'appartamento di 4.5 locali ed il garage.
L'appartamento da 4.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, ampia zona pranzo soggiorno, 3 camere da letto, bagno, servizio ospiti, vano scala e disimpegno, ampia lavanderia/locale multiuso (utilizzabile anche come camera da letto aggiuntiva), rifugio/cantina, stenditoio, tank, terrazza e garage per un totale di 170 mq.
L'appartamento da 2.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, soggiorno/camera, camera e bagno per un totale di 69.50 mq.
Nel calcolo delle superfici sono esclusi: il garage, le terrazze, il locale riscaldamento (parte comune), il locale tank, percorsi esterni.
Il fondo si trova in zona R3-04 del Piano Regolatore del comune di Balerna.
L'indice di sfruttamento di 0.4 permette un'ulteriore edificazione di 34 mq.
L'indice di occupazione di 35% permette un'ulteriore occupazione del suolo di 68 mq.
Sistema di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite termosifoni a parete.
La proprietà è stata edificata nel 1974. Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione e di miglioria, tra cui: sostituzione di tutte le finestre (doppi vetri) e delle tre porte d'accesso allo stabile, rifacimento e pittura delle facciate esterne, messa a norma del camino in soggiorno.
Oltre al garage, l'accesso dalla strada permette di aggiungere 2/3 posti auto esterni.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
997'000.-
Mendrisio, 6850, 18.05.2026
Terreno industriale di ca. 2'600 mq a Mendrisio
Proponiamo un ampio terreno situato in una posizione centrale e strategica a Mendrisio, in zona A/C, ideale per attività artigianali e commerciali.
La particella di ca. 2'600 mq ha i seguenti parametri:
indice edificabilità 4.5 m³/m²
volume massimo edificabile m³ 11'700
indice di occupazione massimo 40%
area verde minima 20%
altezza massima degli edifici m 10.60
distanza da confini privati m 6.00
Prezzo: 2'190'000 CHF (840 CHF/mq)
Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2'190'000.-
Balerna, 6828, 18.05.2026
BALERNA: Ampia casa pluri-familiare su tre livelli
Proponiamo in vendita un'ampia casa nel tranquillo comune di Balerna. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Esternamente comprende un piazzale, un'autorimessa e un giardino. Gli spazi interni sono suddivisi in una cantina, un appartamento al piano terra, un appartamento duplex (primo e secondo piano) e un solaio.
La proprietà è così composta:
Piano Seminterrato: cantina, locale riscaldamento con caldaia a gas, lavanderia e ripostiglio (100 mq).
Piano Terra: atrio d'ingresso con scala di collegamento ai vari livelli. Appartamento su un piano con atrio, cucina, soggiorno, due camere e un bagno con vasca (ca. 100 mq). Autorimessa come costruzione accessoria esterna con possibili 2 posti auto coperti (58 mq) e un piazzale con eventuali altri 3 posti auto scoperti (63 mq). Giardinetto (46 mq).
Primo Piano: duplex con atrio, cucina, ampio open-space comprendente soggiorno, sala da pranzo con caminetto e due balconi, un locale disponibile e un bagno con doccia. Collegato al secondo piano tramite scala interna.
Secondo Piano: al secondo piano il duplex si sviluppa con un atrio, tre camere, di cui due con balcone, uno studio e un bagno con vasca (superfice totale del duplex ca. 190 mq).
Sottotetto: ampio solaio con finestra, accessibile attraverso il giroscale in comune (100 mq).
La proprietà, oltre alla destinazione residenziale, si presta anche ad essere adibita a spazi per uffici, ampliando così le possibilità di utilizzo e di redditività.
Il duplex dispone di un doppio accesso dal vano scale, rendendo possibile la suddivisione in due unità separate, per un totale di tre appartamenti indipendenti (uno per piano). Nel 2006 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione, tra cui diverse finiture degli appartamenti, la costruzione dell?autorimessa e il rifacimento di facciate e tetto.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'180'000.-
Balerna, 6828, 18.05.2026
Splendido terreno edificabile, frazionabile a Balerna
Proponiamo un interessante terreno edificabile situato in una zona residenziale e tranquilla, vicino al centro di Balerna. La proprietà gode di un'ottima esposizione solare ed è perfetta per chi cerca un investimento in una località serena e ben collegata.
Per soddisfare diverse esigenze degli interessati all'acquisto, quest'area può essere frazionata e acquistata in diverse configurazioni, con un minimo di acquisto di 370 mq.
Inoltre, in caso di frazionamento, vi è la possibilità che il venditore si faccia carico dell'urbanizzazione dell'area, con una strada di accesso dalla viabilità principale, senza costi aggiuntivi per l'acquirente.
Caratteristiche terreno (frazionabile, con un minimo di acquisto di 370 mq):
Superficie totale: ca. 1'540 - 1'590 mq
SUL totale: 616,8 - 636,8 mq
Prezzo: 740 CHF/mq
La superficie totale di ca. 1'540 - 1'590 mq ha i seguenti parametri:
indice di sfruttamento massimo 0.4
indice di occupazione massimo 35%
numero massimo di piani abitabili 3
altezza massima degli edifici ml 11.0
distanza da confini da fondo privato ml 4.00
Il terreno è situato in un comune che offre tutti i principali servizi e comodità per i suoi residenti: ufficio postale, cooperativa, scuole, chiesa, stazione ferroviaria FFS e una varietà di ristoranti e bar. Grazie a questa completa infrastruttura, il terreno si colloca in una posizione strategica, ideale sia per chi desidera costruire la propria abitazione sia per chi cerca un'opportunità di investimento.
Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'140'000.-
Muggio, 6838, 18.05.2026
Terreno di 1'870 mq in posizione rialzata e soleggiata
Vendesi a Muggio, in zona tranquilla e con vista aperta, terreno di 1'870 mq di cui circa 1'020 mq edificabili. Il resto del terreno è boschivo.
Il terreno, disponibile unicamente come residenza primaria, è di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada, in posizione soleggiata e con vista aperta.
Nelle vicinanze del terreno sono presenti gli allacciamenti per acqua, luce e fognatura.
La parte edificabile del terreno si trova in zona RE3, zona residenziale media, con le seguenti norme edificatorie:
- indice di sfruttamento: 0.6
- indice di occupazione: 30%
- altezza massima edifici: 9.50 m
- altezza massima al colmo: 11.00 m
- distanza minima dai confini: 4.00 m
Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
210'000.-
Morbio Inferiore, 6834, 18.05.2026
Stupenda casa unifamiliare soleggiata con giardino
Proponiamo in vendita una splendida casa con giardino in un tranquillo quartiere di Morbio Inferiore e in posizione soleggiata. La proprietà si sviluppa su due livelli con doppio accesso: a livello del giardino (Piano Terra) tramite lingresso principale, e dal livello della strada, dove si trovano un piazzale con 2 box auto (inclusi nel prezzo, con accesso diretto alla casa) e 2 posteggi esterni (anche per moto).
La proprietà è così composta:
Piano Terra: il piano terreno costituisce il piano superiore della casa con atrio dingresso, open-space con soggiorno, sala da pranzo, camino, cucina abitabile. Questi ambienti hanno unuscita su portico e giardino. Completano il piano una camera matrimoniale con accesso al giardino, due camere, un bagno con doccia e un altro bagno con vasca e bidet. Si accede al piano inferiore tramite una scala interna.
Piano Seminterrato: il piano inferiore della casa ha accesso diretto ai box auto e al giardino. Comprende locale tecnico, lavanderia con stenditoio, ampio studio, due cantine, ripostiglio e bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono riscaldati.
Nota Bene: Il piano terra offre una superficie abitabile di 134 mq, mentre il piano inferiore dispone di ulteriori 134 mq di locali accessori. Quest'ultimo comprende un ampio locale multifunzionale utilizzabile come studio o per altre esigenze, completo di servizio e altri spazi riscaldati.
Impianti e condizioni: riscaldamento centralizzato a gas con serpentine a pavimento e radiatori in alcuni locali del piano inferiore. Giardino con irrigazione automatica. La casa è in ottimo stato e ha beneficiato di interventi di rinnovo negli ultimi 10 anni: facciata, manutenzione del legno, tende da sole, infissi in PVC con vetri isolanti, gelosie in alluminio termolaccato con stecche orientabili.
Possibilità di ampliamento: La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla possibilità di ampliamento fino a 116,68 mq SUL, di cui 63,64 mq occupabili a terra, in base allindice edificatorio del terreno (I.S. 0.4).
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'100'000.-
Stabio, 6855, 08.05.2026
Affascinante e spaziosa casa di nucleo
Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nel caratteristico nucleo storico di Stabio, in una posizione tranquilla e riservata.
L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli e offre spazi luminosi, accoglienti e versatili. L'abitazione comprende inoltre un appartamento duplex di 2.5 locali indipendente.
Piano Terra: Ingresso, ampia cantina laterale, lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e un caratteristico grottino, con accesso diretto al giardino.
Primo piano: Ampio balcone, cucina abitabile e spazioso soggiorno con soppalco, che dona profondità e luminosità agli spazi.
Secondo Piano: Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, caratterizzata da soffitti mansardati che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Qui troviamo una spaziosa camera padronale, un bagno e un'ulteriore stanza con cabina armadio. Sono inoltre presenti due locali open space versatili, ideali come studio, area relax o ulteriori camere.
La proprietà dispone inoltre di un appartamento privato (eventualmente a reddito) di 2.5 locali, disposto su due livelli. Completano l'offerta un giardino privato e due posti auto coperti.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
890'000.-
Melano, 6818, 08.05.2026
Interessante casa unifamiliare nel verde e vista lago
Interessante proprietà inserita in un piacevole e tranquillo contesto residenziale, a stretto contatto con la natura e il verde dei boschi circostanti ma al con tempo ottimamente servita. Scuole, aree di svago, negozi, stazione e i principali servizi raggiungibili in pochi minuti o ubicati nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua posizione gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti e scorci sul lago di Lugano.
L'abitazione, edificata nel 2000, si presenta in buono stato ed è così suddivisa:
Piano cantina:
Locale tecnico/lavanderia riscaldato con impianto aspirapolvere centralizzato, locale tank, locale cantina, locale guardaroba con armadi a muro, servizio wc, atrio scale, sottoscala e corpo scale per accedere al piano superiore. Punto di forza che rende molto interessante questo livello è il grande locale disponibile di ca. 70 mq, munito di impianto d'aria condizionata e con grande portone elettrico e fossa per motori per gli amanti delle quattro ruote. Lo spazio ideale per dedicarsi ai propri hobby o da utilizzare come autorimessa per più veicoli (3 posti auto). Ulteriore box con portone elettrico (1 posto auto) con accesso diretto alla casa. Accessibile dall?esterno vi è un ulteriore locale da adibire a deposito bici o ripostiglio. Il piazzale esterno può essere adibito a posteggio scoperto per 2 posti auto.
Pianterreno (livello giardino):
Dall'atrio d'ingresso, munito di armadi a muro, si accede alla zona living resa luminosa da porte finestre strategiche che danno accesso alla terrazza coperta munita di tenda da sole elettrica e al giardino da cui si gode di una parziale vista sul lago. La zona living comprende una cucina a vista ben attrezzata (posata nel 2020) aperta sulla zona giorno ed una stufa svedese per creare una calda atmosfera nelle serate invernali. Allo stesso livello troviamo un servizio con doccia e finestra ed uno studio attualmente adibito a camera da letto. A lato della zona giorno, ubicato sopra il grande locale disponibile troviamo un piacevole terrazzo di ca. 70 mq.
Primo piano (mansardato):
Una comoda scala porta alla zona notte dove troviamo un disimpegno da attrezzare come zona studio o accogliere armadiature, 2 camere matrimoniali di buone dimensioni entrambe con uscita sul balcone coperto da cui si gode di una vista aperta sui vigneti ed in parte sul lago. Una terza camera ed un bagno con vasca e finestra completano il piano notte.
Superficie abitabile ca. 140 mq
Superficie totale immobile ca. 285 mq
Superficie grande terrazza esterna ca.70 mq
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'290'000.-
Vacallo, 6833, 08.05.2026
Splendida villa con ampio giardino e vista
Proponiamo a Vacallo una splendida villa dallarchitettura moderna, caratterizzata da una posizione dominante e da una magnifica vista panoramica. Lesposizione a sud garantisce uneccellente luminosità e un soleggiamento ottimale durante tutto larco della giornata, mentre la posizione rialzata assicura privacy e tranquillità in un contesto residenziale esclusivo.
Labitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, armoniosamente collegati da una scala interna, e si distingue per le ampie vetrate che valorizzano gli ambienti e creano una continuità naturale tra spazi interni ed esterni, con accesso diretto alle terrazze panoramiche e al giardino.
Laccesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada tramite una scala esterna dotata di illuminazione con sensori di movimento, che conduce all'ingresso principale e al grande atrio centrale della villa.
Piano terra: si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, entrambi con doccia e vasca idromassaggio. Una delle camere dispone di bagno in camera e accesso a un balcone privato, mentre le altre due si affacciano su un ampio patio esterno con vista panoramica e collegamento diretto al giardino. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro, veneziane e tende elettriche.
Piano superiore: ospita la zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Il salotto, impreziosito da un caminetto, gode di spazi generosi e si apre su una splendida terrazza panoramica. La cucina open space con grande sala da pranzo si affaccia su una terrazza attrezzata con camino esterno, ideale per vivere gli spazi allaperto anche nei mesi più freddi.
Al piano interrato si trovano un locale fitness, il locale tecnico e lavanderia, oltre a un bunker antiatomico dotato di tunnel di evacuazione con uscita verso lesterno. Il riscaldamento è a nafta (2015) e la distribuzione di calore avviene tramite radiatori. La villa è completata da un garage doppio di circa 18 mq con porta elettrica telecomandata e illuminazione con sensori di movimento, oltre a due posti auto esterni.
Il terreno, con una superficie complessiva di 1910 mq, è attualmente adibito a giardino curato, dotato di impianto di irrigazione automatica suddiviso in cinque zone. Grazie allampia metratura, la proprietà offre un interessante potenziale di sviluppo, con la possibilità di realizzare, ad esempio, una piscina o ulteriori spazi outdoor di pregio, valorizzando ulteriormente la proprietà.
Dal punto di vista architettonico, la villa si distingue per un linguaggio contemporaneo di grande personalità, caratterizzato da volumi geometrici netti e ben equilibrati, rivestiti in mattoni faccia a vista che conferisce solidità, eleganza senza tempo. La composizione su piani sfalsati crea un interessante gioco di pieni e vuoti, logge e terrazze, che alleggerisce limpianto volumetrico e valorizza la relazione tra architettura e paesaggio collinare. Le ampie superfici vetrate, incorniciano il paesaggio circostante, garantiscono uneccellente illuminazione naturale e rafforzano il rapporto visivo continuo tra interni ed esterni. Linsieme restituisce unarchitettura sobria ma distintiva, razionale nelle forme e al contempo scenografica, pensata per offrire comfort abitativo, privacy e una forte identità estetica.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2'500'000.-
Morbio Superiore, 6835, 08.05.2026
Ampia proprietà misto residenziale-commerciale con vista
Proproniamo in vendita a Morbio Superiore un ampio e articolato edificio a tre piani, adibito a scopo sia residenziale che commerciale. La proprietà gode di una bellissima vista ed è situata in una zona soleggiata che permette di godere dei suoi spazi ampi e luminosi. L'edificio è composto da 3-4 unità, un garage e 4 parcheggi esterni e dispone di pannelli solari su tutto il tetto.
Tipologia: Case, Ville
Motivo: Vendita
Luogo: Morbio Superiore
Locali: 11.5
Superficie terreno: 915 mq
Superficie utile lorda: 633.9 mq
Volume SIA :1'764 mc
Posti auto: 5
Prezzo: 1'890'000 CHF
Piano Primo: attico di 3.5 locali composto da un'ampia cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno molto spazioso, un bagno con doccia, un bagno con vasca idromassaggio e doppio lavandino, lavanderia. A questo piano, sono presenti due ulteriori locali, di cui uno con bagno privato e uno utilizzabile come studio indipendente.
Piano Terra: Open-space di 180 mq adibito a scopo commerciale o residenziale, con un atrio, cucina, un locale che si può adibire a ufficio, una bellissima terrazza con ampia vista, un moderno bagno con doccia, un servizio WC. Questo spazio si presta per svariate attività, come per esempio una palestra, un laboratorio artigianale, studio, uffici, atelier, ecc.
Piano Seminterrato: appartamento di 4 locali con atrio d'ingresso, cucina, un bagno con doccia, un servizio WC, locale adibito a sauna che dispone di un lavandino e lavanderia. A questo piano vi è anche il locale tecnico.
Il piazzale antistante il piano inferiore dispone di diversi posti auto esterni e un garage con un posto auto. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e dispone di un giardino, accessibile dal Piano Terra (dall'open-space), e una decorativa zona verde sulla parte anteriore dell'edificio. Il riscaldamento è a termopompa e pannelli solari su tutto il tetto.
Stato e ristrutturazione: completa ristrutturazione tra il 2020 e il 2024, la quale ha interessato finestre, tapparelle, porte, sanitari, cucine, pavimenti, tetto, riscaldamento, ecc.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
1'890'000.-
Pedrinate, 6832, 08.05.2026
Casa unifamiliare su tre livelli con terrazza e giardino
Proponiamo in vendita una casa unifamiliare a Pedrinate, in una zona residenziale e ben connessa a tutti i servizi, con ampio giardino e un grande potenziale da rinnovare e valorizzare. La casa si sviluppa su tre livelli principali, a cui si aggiungono un open space indipendente e un'ampia terrazza panoramica.
La proprietà (volume 690 mc) si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
Piano Interrato: troviamo una zona tecnica e di servizio, composta da locale tecnico, lavanderia, cantina, rifugio e vespaio.
Piano Terra: atrio d'ingresso, cucina, bagno, ampia area pranzo e soggiorno open space dotato di camino, con accesso diretto all'esterno sul giardino.
Primo Piano: zona notte offre due camere da letto, un bagno con vasca, e due terrazze.
Terrazza sul tetto: dal primo piano, una scala conduce infine al tetto, dove si trova una terrazza panoramica calpestabile, un angolo privato con vista sul verde e sul paesaggio collinare.
Completa la proprietà un open space riscaldato con servizio igienico e tetto calpestabile di circa 130 mc, ideale come studio, dependance per ospiti o spazio creativo.
La casa dispone di 2 posti auto, riscaldamento autonomo a nafta e camino. Sono necessari interventi di ristrutturazione, poiché infiltrazioni d'acqua hanno compromesso lo stato delle finiture e richiedono attenzione per riportare l'abitazione al suo splendore.
Con 2 posti auto, questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi cerca una casa indipendente da personalizzare in un contesto ben connesso, a pochi minuti a tutti i servizi.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
725'000.-
Arzo, 6864, 08.05.2026
Casa unifamiliare moderna, con terrazza e giardino privato
Proponiamo in vendita una casa unifamiliare con giardino privato e terrazza, situata in una zona tranquilla e ben servita ad Arzo.
La casa, disposta su tre livelli, si trova in un contesto residenziale ordinato e immerso nel verde, con vista aperta sulle colline. È la soluzione ideale per chi desidera abitare in un luogo tranquillo, ma ben collegato, con spazi esterni godibili e ambienti interni versatili e accoglienti.
La proprietà si compone così:
Primo piano (a livello del giardino): zona giorno, composta da un ampio open space composto da salotto con camino, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Lo spazio è accogliente e luminoso con doppio affaccio sul giardino privato (192 mq), dotato di irrigazione. Questa disposizione consente di godere di spazi verdi su entrambi i fronti della casa, garantendo privacy e una piacevole esposizione.
Secondo piano: al piano superiore si trova la zona notte con tre camere da letto spaziose, una delle quali con accesso al balcone, dotata di tenda da sole. Le stanze sono ben servite da due bagni moderni, dotati sia di doccia che di vasca.
Piano Seminterrato (a livello della strada): Il piano inferiore ospita due comodi posteggi coperti. Inoltre, è presente un ampio atrio, collegato al piano superiore con una scala, un locale bunker per 28 persone, utile come cantina, e uno spazio tecnico con lavanderia. L?ingresso pedonale è indipendente e dotato di un cancello privato.
Presenza di tende da sole su terrazza e balcone, oltre alla tettoia nel giardino posteriore.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
800'000.-
Castel San Pietro, 6874, 08.05.2026
Interessante casa uni-bifamiliare nel verde
Proponiamo casa bifamiliare immersa nel verde a Castel San Pietro, in posizione tranquilla e soleggiata, con splendida vista sulle colline circostanti. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti da 4.5 e 2.5 locali, ma è anche sfruttabile come abitazione unifamiliare.
Le due unità dispongono di due entrate indipendenti e sono così composte:
Primo Piano: l'appartamento di 4.5 locali è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile, tre camere di cui due con affaccio diretto sul balcone, e un bagno con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con un piacevole affaccio sul verde circostante.
Piano Terra: al piano inferiore si trova l'appartamento di 2.5 locali. Questa unità è composta da soggiorno, camera da letto, cucina e bagno con doccia. Si presenta come uno spazio con buone potenzialità, con alcune finiture da risanare per migliorarne comfort e valore, rendendolo ideale come appartamento indipendente per familiari, ospiti oppure in locazione.
Al piano terra si trovano inoltre diversi spazi comuni, come la lavanderia, un locale sottoscala con ingresso diretto al box singolo, e il locale caldaia. Vi è anche un solaio, non abitabile.
Superficie abitabile: 175 mq
Superficie fondo: 351 mq
Tra il 2004 e il 2010 sono stati eseguiti interventi di manutenzione al tetto e lavori di miglioria esterna, con la realizzazione del piazzale coperto da tettoia per aumentare il numero dei posti auto. La proprietà dispone infatti di diversi posti auto per un?ampia capacità di parcheggio per residenti e ospiti: un posto in autorimessa, due posti esterni coperti con tettoia e almeno tre posti esterni non coperti.
Il riscaldamento è alimentato a nafta, con tank interrato, e la distribuzione del calore avviene tramite termosifoni.
Completano l'offerta una terrazza antistante la casa che permette di vivere appieno la tranquillità della zona e il contatto con la natura. Sul retro della casa è presente inoltre un pratico deposito per attrezzi.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
690'000.-
Vacallo, 6833, 08.05.2026
Grande ed elegante villa con terreno edificabile
Proponiamo in vendita a Vacallo una signorile villa edificata nel 1970 e ristrutturata completamente negli anni '90, con splendido giardino esterno. La casa è situata in una zona residenziale privilegiata, soleggiata e tranquilla, perfetta per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, raggiungibili anche a piedi.
Progettata come abitazione unifamiliare, può essere adattata per diventare una villa bifamiliare, anche grazie ai numerosi locali e alla significativa superficie di ca. 625 mq.
Tipologia: Case e ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Vacallo
Superficie totale: ca. 625 mq
Superficie fondo: 1'757 mq
Locali: 9.5
Bagni: 4
Prezzo: 2'600'000.-
Disponibilità: da subito
La villa si presenta così:
Seminterrato: garage doppio, cantina, lavanderia, locali di servizio, locale fitness, vano lift e bagno.
Primo piano: atrio con lift, ampio soggiorno di oltre 100 mq con camino, angolo lettura, area bar, cucina abitabile con accesso alla terrazza, sala da pranzo, due camere, un bagno e un guardaroba.
Secondo piano: 5 camere da letto di cui quella padronale di ca. 35 mq con bagno in camera, ripostiglio, un secondo bagno, disimpegno con botola e scala di accesso al solaio.
Esternamente troviamo uno splendido ed ampio giardino, con orto e vista aperta sul verde.
L?abitazione dispone di ben 8 posti auto coperti, di cui 4 nei due box presenti, oltre ai diversi posti auto esterni nel piazzale della villa.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
2'600'000.-
Chiasso, 6830, 05.05.2026
Splendida casa bifamiliare di nucleo ristrutturata
Proponiamo a Caneggio (Breggia) in contesto tranquillo e soleggiato, bella e spaziosa proprietà bifamiliare di nucleo, riattata totalmente nel 2006. La proprietà è composta da numerosi e curati locali che soddisfano ogni esigenza.
La Valle di Muggio, che nel 2014 è stata dichiarata il più bel paesaggio svizzero dell'anno, è la più meridionale valle della Svizzera e comprende nove villaggi tra cui il paesino di Caneggio.
Superficie complessiva: ca. 240 mq
Volume edificio: ca. 950 mc
Locali 1° appartamento: 5
Locali 2° appartamento: 3.5
Disponibilità: da concordare
L'edificio, in buono stato di manutenzione, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, così suddivisi:
Piano interrato: cantina.
Piano terra: entrata, doppio atrio, spazio abitabile con soggiorno, cucina-pranzo con camino, disponibile, bagno.
Primo piano: entrata-tinello con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno con vasca.
Secondo piano (mansardato): atrio-disimpegno, ampio open space cucina-pranzo-soggiorno, atrio notte, due camere da letto, bagno con vasca.
Impianto di riscaldamento con accumulatori elettrici.
Il fondo dispone di uno spazio esterno per posteggio di piccole vetture o motocicli; vi è inoltre la possibilità di locare un posteggio coperto all'autosilo comunale all'entrata del paese (ca. 200 mq).
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.olanti.
490'000.-