Interessante stabile di reddito nelle Terre di Pedemonte

1 410 500.-

08.10.2026

6652, Tegna

Proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito composto da quattro appartamenti, uno per piano, situato nel suggestivo borgo di Tegna. La proprietà gode di una posizione particolarmente strategica, lungo la strada cantonale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, nonché dai numerosi parcheggi pubblici presenti nelle immediate vicinanze.

Il celebre Pozzo di Tegna è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa cinque minuti, mentre la Scuola Teatro Dimitri di Verscio contribuisce a valorizzare ulteriormente l'attrattività culturale e residenziale della zona.

L'edificio è stato oggetto di un'importante riqualificazione negli ultimi anni. Tra gli interventi eseguiti figurano il rifacimento delle canalizzazioni, l'aggiornamento completo dell'impianto elettrico e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento con caldaia a olio. Anche gli appartamenti hanno beneficiato di interventi mirati, con il rinnovamento di cucine, pavimentazioni e di parte dei bagni.
Attualmente sono inoltre in corso ulteriori lavori di valorizzazione delle cantine.

Piano terra
Appartamento di 2.5 locali
Lavanderia comune
Giardino comune
Locale tecnico

Primo piano
Appartamento di 3.5 locali

Secondo piano
Appartamento di 3.5 locali

Terzo piano
Appartamento di 3.5 locali

Al piano interrato si trovano le cantine, accessibili direttamente dall'esterno dello stabile.
La proprietà non dispone di posteggi privati; diversi parcheggi comunali sono tuttavia disponibili a meno di 100 metri dall'immobile.

Attualmente tutti e quattro gli appartamenti risultano locati. L'investimento prevede una redditività lorda di circa il 5,28% sul prezzo d'acquisto e una resa netta di circa il 4,7%.

L'assenza dell'ascensore e i contenuti costi di gestione contribuiscono inoltre a garantire una struttura amministrativa efficiente e una redditività particolarmente interessante.

Prezzo di vendita: CHF 1'410'500.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web.

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