TOP 26-0913 OASI NEL VERDE

2 700 000.-

20.09.2026

6999, Astano

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Villa esclusiva con piscina, dependance separata, ampio giardino e permesso di residenza secondaria Astano, Malcantone Ticino.
Sopra il pittoresco lago di Astano, immerso in una tranquilla oasi verde, è in vendita un attraente complesso immobiliare. L'insieme comprende una generosa casa principale oltre a una affascinante dependance, offrendo molteplici possibilità di utilizzo in un contesto naturale idilliaco.
I due edifici possono essere acquistati come complesso unico o separatamente, offrendo una maggiore flessibilità per diversi concetti abitativi o d'uso.
L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata pochi anni fa e si trova in uno stato di manutenzione eccellente. L'approvvigionamento di riscaldamento ed energia avviene tramite una moderna pompa di calore e un impianto fotovoltaico, che copre in modo sostenibile gran parte del fabbisogno energetico.
Astano è immersa nella natura verde ed è nota come punto di partenza popolare per escursioni verso il Monte Lema o verso le località vicine di Sessa, Dumenza e Luino (Italia). Tranquillità, contatto con la natura e una buona accessibilità sono le caratteristiche distintive di questo luogo.
Prezzo di vendita dell'intera proprietà CHF 2.700.000

Solo casa principale - Prezzo di vendita CHF 2.250.000
*Superficie del terreno: 1'917 m²
*Superficie abitabile: ca. 360 m²
*Numero di locali: 5.5
*Bagni: 3
*Riscaldamento: Moderna pompa di calore con riscaldamento a pavimento
*Energia: Impianto fotovoltaico
*Comfort: Due camini, finiture interne di alta qualità
*Garage: Garage doppio con accesso diretto
*Stato: Completamente ristrutturato
Solo dependance - Prezzo di vendita CHF 450.000 *Superficie del terreno: 500 m²
*Superficie abitabile: 60 m²
*Numero di locali: 2
*Bagni: 1
*Riscaldamento: Moderna pompa di calore con riscaldamento a pavimento
*Energia: Impianto fotovoltaico