SPAZIOSO 4.5 LOCALI CON GIARDINO IN ELEGANTE RESIDENZA
815 000.-
16.09.2026
6828, Balerna
Proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla e piacevole zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano e all'accesso autostradale.
La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.
L'appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una generosa superficie di circa 120 mq e di uno splendido giardino privato di circa 113 mq, accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina a vista, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.
Tramite un corridoio si accede alla zona notte, ben separata ed organizzata, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in ed una spaziosa lavanderia.
Completa la zona notte una grande camera matrimoniale di circa 20 mq, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata di circa 10 mq.
È possibile acquistare separatamente:
- posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-
- posto auto esterno coperto a CHF 25'000.-
Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo. L'appartamento è inoltre già dotato di macchina per la deumidificazione, assicurando un maggiore comfort degli ambienti anche durante il funzionamento del raffrescamento a pavimento.
La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e dell'impatto ambientale.
La posizione è particolarmente strategica, riservata ma al tempo stesso vicina ai principali servizi, ai collegamenti con i mezzi pubblici, al confine italiano e all'accesso autostradale.
La Residenza Giorgy si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato destinato a cantine e locali tecnici, ed è composta da 18 appartamenti moderni, caratterizzati da terrazze o giardini privati. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo ed elegante, studiato per coniugare comfort abitativo, funzionalità ed efficienza energetica.
L'appartamento PPP 1, situato al piano terra, dispone di una generosa superficie di circa 120 mq e di uno splendido giardino privato di circa 113 mq, accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.
L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina a vista, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino.
Tramite un corridoio si accede alla zona notte, ben separata ed organizzata, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in ed una spaziosa lavanderia.
Completa la zona notte una grande camera matrimoniale di circa 20 mq, dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata di circa 10 mq.
È possibile acquistare separatamente:
- posto auto esterno scoperto a CHF 15'000.-
- posto auto esterno coperto a CHF 25'000.-
Le finiture sono di alto livello e comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento caldo/freddo. L'appartamento è inoltre già dotato di macchina per la deumidificazione, assicurando un maggiore comfort degli ambienti anche durante il funzionamento del raffrescamento a pavimento.
La residenza dispone inoltre di pannelli fotovoltaici, contribuendo alla riduzione dei consumi energetici e dell'impatto ambientale.
- Prezzo CHF
- 815 000.-
- CAP
- 6828
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 140
- Tipo
- Acquistare
- Indirizzo
- 6828 Balerna
Annunci simili
BALERNA - APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON GIARDINO
825 000.-
ELEGANTE E MODERNO 4.5 LOCALI ALL'ULTIMO PIANO A BALERNA
650 000.-
BALERNA - NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO
710 000.-
"APPARTAMENTO DI 4.5 LOCALI IN ZONA TRANQUILLA NEL VERDE"
1 400.- al mese
Luminoso appartamento con giardino e ampia terrazza
730 000.-
BALERNA - NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI CON GIARDINO
368 000.-
Balerna luminoso 4.5 locali
1 370.- al mese
Moderni 2.5 locali in vendita
350 000.-
BALERNA 4,5 LOCALI CON GIARDINO CERCASI SUBENTRANTE
1 900.- al mese
4,5 locali ristrutturato con terrazza panoramica a Balerna.
350 000.-
BALERNA - NUOVI APPARTAMENTI 3.5 LOCALI CON TERRAZZA
539 000.-
NUOVO 3.5 LOCALI IN COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA A BALERNA
585 000.-
Nuovo 4.5 loc. con doppi giardini, finiture personalizzabili
780 000.-
BALERNA - NUOVI APPARTAMENTI 2.5 LOCALI
350 000.-
Appartamento 4.5 locali immerso nel verde
985 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.