4.5-Zi-Neubau mit Weitblick und grossem Balkon in
979 200.-
16.06.2026, su homegate.ch
8200, Sciaffusa
Am Birchweg 18 entsteht Ihre neue 4.5-Zimmerwohnung im 2. OG - ruhig gelegen, sonnig am Südhang und komplett barrierefrei. Der hochwertige Neubau bietet schöne Weitsicht über das Mühlental ins Grüne; bei klarem Wetter sogar bis zu den Churfirsten. Ideal für Familien mit Kindern oder Best Ager mit Platzbedarf.
Wohnen & Grundriss
· Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
· Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²)
· 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²)
· 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²)
· Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²)
· 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten
Ausbau & Energie
· Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume
· Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
· 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
· Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage & Perspektiven
· Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar
· Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz
· Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Projekt & Timing
· Einheit mit 17 Wohnungen
· Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026
· Kaufpreis: CHF 979'200.-
Wohnen & Grundriss
· Ca. 102 m² Nettowohnfläche, 2. Obergeschoss mit Lift
· Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 34.8 m²)
· 3 Zimmer (ca. 14.8 / 12.2 / 11.8 m²)
· 2 Bäder (ca. 6.2 m² und 5.8 m²)
· Praktisches Reduit (ca. 5.0 m²) und einladendes Entrée (ca. 11.1 m²)
· 18.8 m² Sonnenbalkon mit Blick übers Mühlental - bei Föhn bis zu den Churfirsten
Ausbau & Energie
· Hochwertiger Innenausbau, lichtdurchflutete Räume
· Bodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
· 3-fach verglaste Fenster, motorisierte Aussenraffstoren
· Photovoltaikanlage auf dem Dach
· E-Mobility-ready: vorbereitete Ladeinfrastruktur (Lastmanagement) in der Tiefgarage
· Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Lage & Perspektiven
· Ruhiges Quartier mit viel Grün, Stadt und Altstadt schnell erreichbar
· Bahnhof Schaffhausen ca. 1.9 km; ÖV und Einkauf in bequemer Distanz
· Quartier entwickelt sich positiv - Wertsteigerung garantiert
Projekt & Timing
· Einheit mit 17 Wohnungen
· Baufortschritt gut sichtbar; geplanter Bezug ab Dezember 2026
· Kaufpreis: CHF 979'200.-
- Prezzo CHF
- 979 200.-
- CAP
- 8200
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 102
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Diego Schleinzer
8307, Effretikon
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