2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 %
4 800 000.-
08.06.2026, su homegate.ch
2543, Lengnau BE
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
· Kaufpreis: CHF 4'800'000
· Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
· Bruttorendite: 4.76 %
· Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
· Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
· Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
· Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
· Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
· Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
· Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
· A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
· Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
Key Facts & Kennzahlen
· Kaufpreis: CHF 4'800'000
· Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
· Bruttorendite: 4.76 %
· Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
· Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
· Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
· Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gebäude & Technik
· Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
· Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
· Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
Lage & Erschliessung
· Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
· A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
· Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.
- Prezzo CHF
- 4 800 000.-
- CAP
- 2543
- Locali
- 40.5
- Superficie
- 780
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Ike Jeff
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