Terreno edificabile spazioso con potenziale di sviluppo

1 607 650.-

10.11.2026, su homegate.ch

4412, Nuglar

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A Nuglar St. Pantaleon, si presenta un'opportunità rara per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progetti: un terreno spazioso, ancora da dividere, con un potenziale di sviluppo polivalente è in vendita in un quartiere residenziale attraente su Gempenstrasse. La suddivisione pianificata comprende una superficie principale di circa 2'035 m² nonché 187 m² di superficie di accesso e una superficie supplementare di 91 m². L'accesso avviene direttamente via Gempenstrasse. Secondo il piano di situazione, una larghezza di sentiero di 4,00 m è allocata per la nuova parcelle.
La proprietà è situata nella zona residenziale W1-2. Questa zona consente, in particolare, la realizzazione di case unifamiliari, case a schiera e case bifamiliari. Nell'ambito di un piano di sviluppo o di un progetto di concezione, altre forme di alloggio sono possibili sotto determinate condizioni. A causa della dimensione della proprietà, esiste anche fondamentalmente la possibilità di un bonus di utilizzo, a condizione che siano soddisfatte le condizioni qualitative richieste.
Ciò apre uno spazio interessante per lo sviluppo di un progetto residenziale di alta qualità, che sia per diverse case individuali o per un insieme residenziale progettato collettivamente. La superficie spaziosa e la zona residenziale gestibile offrono condizioni attraenti per ciò. La posizione è anche convincente. Nuglar St. Pantaleon è una piccola comunità residenziale situata in un ambiente naturale nel distretto di Dorneck. Il comune conta circa 1 550 abitanti e ha conosciuto una crescita demografica continua negli ultimi anni. Allo stesso tempo, il tasso di vacanza è solo dell'0,7 per cento. I prezzi delle proprietà sono aumentati del 14,7 per cento nel corso degli ultimi cinque anni.
La posizione combina la qualità residenziale rurale e una grande quantità di natura con una buona accessibilità ai centri circostanti. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta a un progetto residenziale che combina un alloggio spazioso nella natura con la vicinanza alle regioni di Basilea e Liestal.
Punti salienti in un colpo d'occhio :? Suddivisione pianificata spaziosa
? Circa 2'035 m² di superficie principale
? Zona residenziale W1-2 secondo i documenti di pianificazione disponibili
? Potenziale attraente per le case unifamiliari, le case a schiera o le case bifamiliari
? Possibilità di sviluppo supplementari nell'ambito di un piano di sviluppo
? Accesso diretto via Gempenstrasse
? Ambiente di vita tranquillo e situato in un ambiente naturale
? Tasso di vacanza basso e andamento positivo dei prezzi nel comune
? Interessante per i costruttori privati, gli investitori e gli sviluppatori di progettiUn'opportunità attraente per tutti coloro che desiderano realizzare un progetto di costruzione individuale o uno sviluppo residenziale di alta qualità in una posizione ricercata.
La suddivisione definitiva nonché la costruibiltà, l'utilizzo e la progettazione del progetto sono da esaminare e coordinare con le autorità competenti nell'ambito del progetto di costruzione rispettivo.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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