Appartamento nuovo di 3.5 locali con 2 terrazze e 2 giardini

1 300 000.-

10.11.2026, su homegate.ch

1180, Rolle

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Ideale posizione nel cuore della residenza La Baie d'Opale a Rolle, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato. Seduce con la sua posizione, i suoi generosi spazi esterni e il suo panorama rimarchevole sul lago e il Mont-Blanc.

Di recente costruzione, La Baie d'Opale combina comfort, modernità e prestazioni energetiche. La residenza dispone di una sala fitness riservata ai residenti e beneficia di attrezzature performanti, come una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. Disponibile immediatamente, questo appartamento è pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari.

Situato al piano terra dell'edificio B2, questo appartamento di 3,5 locali offre una distribuzione funzionale e 2 spazi esterni con una superficie totale di 90m2.

Si compone di:

Un ingresso con armadio a muro, un soggiorno/pranzo con cucina aperta che dà accesso a una prima terrazza coperta di 15 m2 e un giardino di 12,6 m2. Un bagno con arrivi d'acqua per la colonna di lavaggio, un WC separato e due camere da letto, ciascuna con accesso alla seconda terrazza coperta di 10m2 e al giardino di oltre 50m2.
Infine, un seminterrato e un posto auto interno (CHF 55'000.- in più) completano questo immobile.

I PUNTI DI FORZA

- Etichetta Minergie-P-ECO
- Pompa di calore con sonde geotermiche
- Pannelli fotovoltaici che contribuiscono a ridurre i costi energetici
- Ventilazione: sistema a doppio flusso
- Termostato d'ambiente nelle diverse stanze
- Appartamento recente con prestazioni di qualità
- Accesso con ascensore privato
- Vista panoramica sul lago e il Mont-Blanc
- Spazi esterni eccezionali
- Sala fitness

Un immobile raro, che combina comfort, spazi generosi e panorama eccezionale.

Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26