Realizzate il vostro sogno, officina automobilistica con

1 250 000.-

09.11.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

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Questa proprietà commerciale attraente offre due aree di sala separate - una grande e una più piccola unità - che sono ideali per vari scopi di laboratorio, produzione o magazzinaggio. La disposizione consente un utilizzo flessibile, ad esempio la separazione delle operazioni principali e delle attività secondarie.
La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce per un'infrastruttura completa che supporta processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverete un ufficio separato per le attività amministrative, un bagno separato e un grande magazzino per lo stoccaggio organizzato di materiali o prodotti. Una cabina di cambiamento pratica completa l'attrezzatura.
La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino proprio e si presta ideale per aree di attività speciali, assemblaggio o come area di stoccaggio supplementare.
Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile associato, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come lo stoccaggio temporaneo o la consegna.
La connessione stradale e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa che consente il parcheggio di più veicoli o il carico e lo scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire in modo ottimale le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di aree interne funzionali e connessioni logistiche eccellenti.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza :
· Officina di auto / proprietà commerciale
· Opportunità di locazione solida con circa il 6% di rendimento
· Sale: 2 (1x grande, 1x piccola)
· Attrezzatura della sala principale: Ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambiamento
· Attrezzatura della piccola sala: Magazzino supplementare
· Spazio esterno: Cortile
· Parcheggio: Spazi davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto
· Commissione di intermediazione esclusiva
Ci auguriamo di ricevere le vostre richieste per questa proprietà molto bella e redditizia. Non perdete questa occasione unica e contattateci oggi per una visita in loco!