Villa d'architetto con vista panoramica sul lago e le

2 420 000.-

08.11.2026, su homegate.ch

1585, Salavaux

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Scoprite questa villa d'architetto immersa nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera, che offre una vista mozzafiato sulle montagne e sul lago. Con i suoi 207 m² di superficie abitabile, questa luminosa casa indipendente si distingue per i materiali di qualità e un orientamento sud-ovest che inonda ogni stanza di luce naturale. I 6,5 locali, distribuiti su due livelli, comprendono cinque camere da letto e quattro bagni, garantendo un comfort ottimale per tutta la famiglia. Situata su un terreno di 948 m², questa residenza principale senza restrizioni d'uso è un vero rifugio di pace. Godetevi un contesto di vita eccezionale, dove il lusso e la tranquillità si armonizzano con la bellezza naturale circostante.

Dati tecnici

Impianti sanitari:

? Budget per l'acquisto degli apparecchi sanitari (4 bagni-lavanderia) CHF 36'000 (prezzo lordo di fornitura) per l'intera villa.

? Scaldabagno a flusso continuo collegato a pompa di calore con collettori solari termici.

Impianti elettrici:

? Budget globale per l'installazione elettrica CHF 26'000.

? Pannelli fotovoltaici (superficie secondo la legislazione vodese).

? Sistema di citofono con telecamera e apertura della porta d'ingresso dalla zona abitativa.

Impianti di riscaldamento:

? Pompa di calore terra-acqua con sonde geotermiche, sistema senza serbatoio polmone.

? Riscaldamento a pavimento sui 2 livelli superiori.

Arredo cucina:

? Budget per la scelta della cucina, posa inclusa, CHF 36'000 per l'arredo completo.

Rivestimenti di pavimenti e pareti:

? Budget per la scelta della fornitura di piastrelle per pavimento e parete (55 CHF/m2 esclusa posa), altezza di posa 240 cm.

? Budget per la scelta della fornitura di parquet in Pergo Extra (52 CHF/m2 esclusa posa).

Diversi:

? Camino in soggiorno previsto con panca (budget 18'000 CHF), condotto del camino in acciaio inox fino al tetto.

? Garage interrato in costruzione in cemento con impermeabilizzazione e pavimentazione sovrastante. Balcone e parte superiore del garage con barriere in vetro fissate su supporti in acciaio inox.

? Grande porta di garage sezionale motorizzata.

? Grande terrazza sul tetto della villa (scale di accesso, rivestimento e barriere in vetro).

? Ascensore con accesso fino al 1° piano.

Sistemazioni esterne:

? Accesso esterno, parcheggi in bitume e masselli d'erba secondo il piano di impianto.

L'indirizzo esatto è disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI ISCRIVERVI PRIMA: questa villa d'architetto immersa nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera, che offre viste mozzafiato sulle montagne e sul lago.

Con 207 m² di spazio abitabile, questa luminosa casa indipendente si distingue per i suoi materiali di alta qualità e l'orientamento sud-ovest, che inonda ogni stanza di luce naturale. I 6,5 locali, distribuiti su due livelli, includono cinque camere da letto e quattro bagni, assicurando un comfort ottimale per tutta la famiglia. Situata su un lotto di 948 m², questa residenza principale senza restrizioni d'uso è un vero rifugio di pace. Godetevi un ambiente di vita eccezionale dove il lusso e la tranquillità si armonizzano con la bellezza naturale circostante.

Specifiche Tecniche

Impianti Sanitari:

Budget per apparecchi sanitari (4 bagni e lavanderia): CHF 36.000 (prezzo lordo di fornitura) per l'intera villa.

Scaldabagno a flusso continuo collegato a una pompa di calore con collettori solari termici.

Impianti Elettrici:

Budget totale per l'installazione elettrica: CHF 26.000.

Pannelli fotovoltaici (superficie conforme alle normative del Canton Vaud).

Sistema di campanello con telecamera e apertura...