Appartamento attico esclusivo con balcone spazioso e vista

1 100 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

4460, Gelterkinden

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Nota speciale:
L'ipoteca fissa esistente di CHF 520 000.-, con un tasso di interesse attraente dell'1,35% all'anno e una durata fino al 23.01.2036, deve essere rilevata dal compratore!

Questo appartamento attico moderno di 3½ locali situato al 22, Brühlgasse a Gelterkinden combina il comfort di vita contemporaneo, la qualità di costruzione elevata e una posizione attraente. L'appartamento si trova all'ultimo piano della casa multifamiliare costruita nel 2025 con un totale di nove appartamenti in condominio e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore direttamente dal seminterrato.

Con una superficie abitabile netta di circa 105 m² e un balcone spazioso di circa 22 m², l'appartamento offre un concetto di vita di alta qualità con molto spazio e un'esterno attraente. L'architettura ben pensata, le grandi superfici di finestre e la disposizione di locali aperta creano un'atmosfera di vita luminosa e piacevole.
Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nella zona di vita e crea condizioni ideali per ore di socialità con la famiglia e gli amici. Direttamente dalla zona di vita, si può accedere al balcone spazioso, che elegantemente prolunga la zona di vita.
Le due camere confortevoli sono ideali come camere da letto, camere per gli ospiti, camere per i bambini o uffici a casa. Grazie alle grandi finestre, tutti i locali beneficiano di molta luce del giorno e di un'atmosfera di vita piacevole. L'offerta di locali è completata da un ingresso pratico e da un vano con spazio di stoccaggio supplementare.

Due bagni completamente attrezzati assicurano un comfort di vita elevato. Un bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e toilette, mentre il secondo dispone di doccia, lavabo e toilette. La lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice è già integrata nell'appartamento e semplifica la vita quotidiana.

Un valore aggiunto particolare è la stanza da hobby appartenente all'appartamento con circa 21 m² di spazio utilizzabile. Dotata di lavabo, lucernario, ventilazione e connessione internet, offre numerose possibilità di utilizzo, sia come ufficio a casa, studio, sala fitness o rifugio personale. L'offerta di spazio attraente è completata da un locale cantina privato e da un posto auto nel garage di parcheggio.

La casa di abitazione di recente costruzione convince con un metodo di costruzione sostenibile e orientato verso il futuro. L'attrezzatura comprende una pompa di calore, un sistema fotovoltaico, finestre in legno e metallo con vetro triplato, porte in alluminio motorizzate e un sistema di citofono video moderno.

La Brühlgasse si trova in un quartiere residenziale piacevole a sud-ovest del centro del villaggio di Gelterkinden. Le strutture di shopping, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e numerose strutture di svago e sport sono facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione centrale tra Basilea, Berna e Zurigo, si beneficia di un'eccellente connessione di trasporto.

Lasciatevi ispirare...

Ulteriori foto e informazioni sono disponibili su e newhome.ch. Se siete interessati, vi preghiamo di richiedere la documentazione di vendita. Si prega inoltre di notare il tour virtuale 3D.