Elegante villa familiare nel cuore di un'oasi verde

4 730 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

1253, Vandoeuvres

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Una proprietà di carattere che combina eleganza, comfort e arte di vivere

Annidata in un ambiente residenziale, questa elegante villa individuale seduce già al primo sguardo con la sua architettura senza tempo, i suoi generosi volumi e il suo magnifico giardino paesaggistico.

Offrendo quasi 305 m² di spazio utile, di cui circa 159 m² di spazio abitabile al di fuori della veranda, questa proprietà fornisce uno spazio di vita privilegiato dove luminosità, convivialità e funzionalità si armonizzano.

La sua architettura con linee classiche, sottolineata con delicatezza da ampie aperture verso l'esterno, conferisce all'intero un'atmosfera che è sia raffinata che calda.

Aree di ricevimento illuminate

Il piano terra rivela spazi di vita superbi, articolati intorno a un ampio salone di quasi 43 m², prolungato da una sala da pranzo e una cucina indipendente.

Le ampie finestre creano una vera continuità tra gli spazi interni e il giardino, invitando la luce naturale a penetrare generosamente nelle aree di ricevimento.

Una veranda di oltre 20 m², un vero spazio di vita aggiuntivo aperto al verde, completa armoniosamente questo piano e offre uno spazio privilegiato per godere del giardino in tutte le stagioni.

Un ingresso accogliente, un bagno per gli ospiti e belle terrazze perfezionano questo livello.

Un piano dedicato all'intimità e al riposo

Il piano accoglie tre camere da letto e uno studio, offrendo una distribuzione particolarmente adatta alla vita familiare.

La camera da letto principale, di circa 20 m², beneficia di un guardaroba attiguo e di un bagno vicino.

Due altre camere da letto spaziose, di cui una ha accesso diretto al balcone, e una quarta stanza che può anche accogliere uno studio, compongono questo piano.

Un secondo bagno completa l'area notte.

Un seminterrato con molteplici possibilità

Una vera estensione degli spazi di vita, il seminterrato sviluppa quasi 125 m² di spazio aggiuntivo, offrendo prestazioni particolarmente apprezzabili.

Comprende, tra l'altro:

· Una generosa palestra di oltre 43 m².
· Un salotto secondario di circa 25 m², ideale per uno spazio cinema o relax.
· Una camera da letto aggiuntiva di 17,5 m².
· Una lavanderia indipendente.
· Un bagno e diversi spazi di stoccaggio.

Questi volumi offrono una grande flessibilità nella disposizione, rispondendo alle esigenze di una famiglia come ai desideri di svago e benessere.

Un'oasi verde propizia al relax

All'esterno, la proprietà rivela un bellissimo giardino paesaggistico, adornato con alberi, masse vegetali e un'ampia distesa d'erba.

I sentieri delicatamente disegnati intorno al giardino portano charme e prospettiva a questo ambiente verde.

Le diverse terrazze, che totalizzano 72,5 m², consentono di immaginare ricevimenti estivi magnifici, pranzi in famiglia o momenti di relax pacifici.

Un ampio carport di circa 43 m² completa le dotazioni di questa proprietà.

Una proprietà pensata per uno stile di vita privilegiato

Attraverso l'equilibrio dei suoi spazi, la qualità del suo ambiente esterno e la diversità delle sue dotazioni, questa villa costituisce un'opportunità rara per una famiglia alla ricerca di una proprietà elegante, spaziosa e accogliente.

Un luogo di vita dove ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort quotidiano, intimità e piacere di ricevere.