Casa polivalente che offre due alloggi nel cuore di tutte

1 100 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Idealement situata nel cuore di Marin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione calma, ritirata dalla strada, pur essendo vicina a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e al lago.

Ha un piacevole cortile interno completamente recintato con cancello, che offre uno spazio di vita all'aperto. Secondo i vostri desideri, questo spazio può essere organizzato come terrazza ombreggiata, angolo relax, giardino orto o spazio verde, per godere appieno dei bei giorni.

Attualmente divisa in due appartamenti separati, questa casa può essere facilmente riunificata per riacquistare la sua funzione originale: una spaziosa abitazione familiare. Ha subito diversi restauri nel 2014 e 2026, e una PPE è stata creata.

La disposizione dell'appartamento al piano terra include:
Ingresso
Ampio salone con camino
Cucina moderna e spaziosa, completamente attrezzata in rovere massiccio
Tre camere da letto, una con cabina armadio o spazio ufficio
Ampio bagno con vasca da bagno, doccia e lavatrice

Ampio ripostiglio

La disposizione dell'appartamento al primo piano (mansardato) include:

Ampio corridoio di distribuzione
Cucina completamente attrezzata e funzionale, con ampio spazio di stoccaggio e collegamento per lavatrice
Bagno con doccia

Due ampie camere da letto
Un'ampia veranda soleggiata con vista sui tetti del villaggio e sul Jura.
Ampio salone luminoso con camino
Diversi spazi di stoccaggio sotto il tetto

Le travi a vista conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda, autentica e conviviale, propizia al comfort e al benessere.

L'ingresso, comune ai due appartamenti, è dotato di un vestibolo sicuro e di un sistema di riconoscimento digitale.
La casa dispone di un locale tecnico.

Parcheggio:
Il cortile consente anche il parcheggio di una o due auto.

Attrezzature:

Pannelli solari
Riscaldamento a gas
Videocitofono
Addolcitore d'acqua
Tende elettriche

I vantaggi:

Questa bella proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua flessibilità e il suo forte potenziale di ristrutturazione. Organizzata oggi in due abitazioni indipendenti, può essere facilmente trasformata in una residenza principale o conservare la sua configurazione attuale per un reddito da locazione o un'abitazione multigenerazionale.

La sua posizione privilegiata, vicina ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago, la rende un'opportunità rara per le persone che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita in un ambiente di villaggio pacifico.

Un ambiente di vita ideale per tutti coloro che vogliono liberarsi dall'auto.
Se cercate un alloggio che combini autenticità, comfort e vicinanza alle comodità, questo immobile è fatto per voi.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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