Casa a schiera di 5,5 locali ben tenuta con giardino

895 000.-

06.11.2026, su homegate.ch

9434, Au SG

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Questa casa a schiera ben tenuta del 1988 impressiona con una superficie abitabile di circa 109 m² e un terreno di circa 473 m². La disposizione delle stanze pensata offre un ambiente di vita piacevole e stanze polivalenti per diverse situazioni di vita.

Il soggiorno luminoso è il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale, mentre il camino crea un'atmosfera conviviale. La sala da pranzo adiacente offre spazio per i pasti condivisi e si collega armoniosamente alla cucina funzionalmente attrezzata.

Un punto di forza particolare è lo spazio esterno con terrazza e giardino ben tenuto. Qui potete godere di ore rilassate all'aperto, di serate di grigliate conviviali o di tempo con la famiglia. La bella vista sulla valle del Reno fino alle montagne circostanti dà allo spazio esterno un fascino speciale.

Al primo piano, una veranda in vetro invita a godere della vista e della luce del giorno in un ambiente protetto. Nella soffitta, un balcone completa l'offerta di stanze e apre una vista magnifica sulla valle del Reno e le montagne circostanti - un posto ideale per lasciare la giornata terminare in modo rilassato.

Le altre stanze permettono un uso flessibile come camera dei genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. L'offerta di stanze è completata da un bagno. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas.

Nel complesso, questa casa a schiera offre una casa ben tenuta con una disposizione di stanze pratica, un giardino spazioso e possibilità di uso polivalente. La proprietà è ideale per le famiglie che cercano una casa con il proprio spazio esterno.

La casa a schiera al Kreuzweg 12 a 9434 Au è situata in un quartiere residenziale leggermente sopraelevato e tranquillo con distanze corte nella vita quotidiana. Le strutture commerciali come Migros e Denner sono a circa 600 m. La scuola di Haslach è raggiungibile dopo circa 300 m, l'asilo di Wees è a circa 400 m. Le aree di gioco e le strutture sportive sono anch'esse a proximità immediata.

La connessione stradale è anch'essa buona. La fermata dell'autobus di Monstein e la stazione di Au SG sono a circa 10-15 minuti a piedi. In auto, potete raggiungere il junction dell'autostrada A13 in circa tre minuti. Ciò collega la posizione a un quartiere residenziale leggermente sopraelevato con una infrastruttura familiare e connessioni regionali buone.

- Superficie abitabile approximativa 109 m²
- Dimensione del terreno 473 m²
- Giardino spazioso con vista magnifica sulla valle del Reno fino alle montagne circostanti
- Riscaldamento a gas
- Camino nel soggiorno
- Ventilazione naturale attraverso prese d'aria esterne
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
- Cucina aperta
- Servizi igienici separati al piano terra
- Terrazza con accesso diretto dal soggiorno e dalla sala da pranzo
- Balcone
- Posto auto nel garage con accesso diretto alla casa
- Due posti auto esterni

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