Incantevole piccolo mayen ristrutturato ai margini del bosco con

445 000.-

05.11.2026, su homegate.ch

1976, Erde

Tradotto automaticamente

Incantevole mayen di 62 m2 abitabili interamente ristrutturato tra il 2017 e il 2019 (tetto, isolamento perimetrale, impianto elettrico, cucina, sanitari, pavimenti, installazione di una pompa di calore, allacciamento alla rete idrica ed elettrica).

Immerso sopra il villaggio di Aven su una particella di 1137 m2 al limitare del bosco, il mayen gode di una vista magnifica e aperta sulle Alpi e sulla pianura del Rodano. Grazie al suo orientamento a sud, beneficia di un'esposizione solare ottimale tutto l'anno.

Sviluppato su due livelli, lo chalet è così distribuito:

Piano inferiore:
· Ingresso
· Cucina aperta
· Sala da pranzo
· Bagno con doccia e WC
· Locale tecnico e lavanderia
· Accesso alla terrazza

Piano superiore:
· Ampio spazio di 32 m2 con camera e soggiorno (possibilità di dividere questo spazio per creare due camere)

Esterni:
· Un posto auto esterno
· Terrazza orientata a sud di 18 m2
· Bosco

Gli attuali proprietari sono in procedura con la CCC (Commissione cantonale delle costruzioni) dal 2020 riguardo ai seguenti punti:
· Spessore del tetto, rifatto e isolato nel 2018
· Posizione dell'uscita esterna del riscaldamento a pompa di calore installato nel 2018
· Ripristino di un balcone a seguito dello smantellamento del precedente balcone

La CCC non ha ancora statuito definitivamente riguardo ai punti sopra citati. Nel peggiore dei casi, il ripristino di questi diversi punti ammonta a circa CHF 30'000.-.

Caratteristiche:
· Vista definitiva
· Accesso 4x4 tutto l'anno
· Chalet interamente ristrutturato
· Oggetto molto ben isolato (bilancio energetico classe C)
· Sobrietà energetica
· Posizione tranquilla e bucolica
· Vendibile esclusivamente come residenza secondaria

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: :

Aven è un grazioso villaggio immerso sulla riva destra della pianura del Rodano, situato a 17 minuti da Sion e a 8 minuti dalla zona commerciale. Con il suo soleggiamento ottimale, il villaggio fa parte del comune di Conthey. Quest'ultimo offre una cornice di vita ideale e pacifica. Il suo sviluppo armonioso cũng come la crescita delle sue infrastrutture e dei servizi offerti (asilo, scuola, trasporti pubblici, negozi, impianti sportivi...) rendono questo comune un luogo di vita attrattivo.

Resto con grande piacere a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione e per organizzare una visita.

Incantevole Mayen con 62 m² di superficie abitabile, completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2019 (tetto, isolamento delle pareti esterne, impianto elettrico, cucina, impianti sanitari, pavimenti, installazione di una pompa di calore, allacciamento alla rete idrica ed elettrica).

Immersa sopra il villaggio di Aven su un terreno di 1137 m² al limitare del bosco, la Mayen offre una splendida vista libera sulle Alpi e sulla pianura del Rodano. Grazie all'orientamento a sud, gode di un'irradiazione solare ottimale per tutto l'anno.

Lo chalet si sviluppa su due livelli ed è così suddiviso:

Piano terra:
· Area ingresso
· Cucina aperta
· Sala da pranzo
· Bagno con doccia e WC
· Locale tecnico e lavanderia
· Accesso alla terrazza

Piano superiore:
· Ampio ambiente di 32 m2 con camera da letto e soggiorno (possibilità di dividere l'ambiente per creare due camere da letto)

Area esterna:
· Un parcheggio esterno
· Terrazza orientata a sud di 18 m²
· Bosco

Gli attuali proprietari sono in procedura dal 2020 con la CCC (Commissione cantonale delle costruzioni) riguardo ai seguenti punti:
· Spessore del tetto, che...