Oggetto di investimento strategico con laboratorio

1 600 000.-

03.11.2026, su homegate.ch

9464, Rüthi (Rheintal)

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Questa proprietà interessante del 2016 combina un alloggio moderno con spazi commerciali attraenti e offre un'opportunità di investimento promettente. La combinazione di diverse unità residenziali, di un laboratorio spazioso e di contratti di locazione esistenti crea condizioni ideali per un investimento a lungo termine.

L'offerta residenziale comprende cinque unità residenziali progettate diversamente che coprono vari bisogni abitativi. Tre di esse sono già affittate e forniscono redditi locativi in corso. Le altre aree abitative offrono opportunità supplementari per una progettazione e un utilizzo individuali.

Un punto di forza particolare è il laboratorio spazioso con un ascensore per auto integrato. È perfettamente adatto per attività artigianali, manutenzione di veicoli o utilizzo commerciale. La combinazione di spazi di vita e commerciali apre prospettive diverse per gli investitori e gli imprenditori.

Questa offerta ImmoSky include i seguenti *VANTAGGI AGGIUNTIVI*:
+ Anno di costruzione attraente 2016
+ Cinque unità residenziali con piani diversi
+ Tre unità già affittate con redditi locativi in corso
+ Laboratorio spazioso con ascensore per auto pratico
+ Possibilità diverse per un utilizzo residenziale e commerciale
+ Riscaldamento a gas, sistema solare e stufa svedese
+ Tre posti auto assegnati
+ Aree abitative supplementari con potenziale di sviluppo individuale
+ Prospettive interessanti per un apprezzamento a lungo termine del valore
+ Infrastruttura: Tre posti auto assegnati sulla proprietà di 479 m².

Questa proprietà è immediatamente disponibile e combina la sicurezza dei redditi locativi esistenti con la flessibilità del laboratorio e delle aree abitative ancora sviluppabili.

Cerchi una proprietà multi-attivo che combina la sicurezza dell'investimento, la bassa manutenzione e le sinergie commerciali? Contattaci per una visita, saremo felici di mostrarti le possibilità di portafoglio complete!