Appartamento maestoso - Lutry

2 590 000.-

02.11.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Al cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Nascosto in una PPE confidenziale di alto livello, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Non appena si entra, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'intero un senso di ampiezza che è piuttosto eccezionale. Ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di rivolgersi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce è già una delle caratteristiche di firma degli appartamenti in questa coproprietà.

I servizi interni sono degni del luogo e testimoniano un'attenzione eccezionale nella scelta dei materiali e dei dettagli. La cucina Boffi, realizzata in laccato smaltato e adornata con un piano di lavoro in granito nero marmoreo, integra attrezzature di alta qualità nonché una cantina del vino. Il soggiorno è sublimato da un caminetto a gas Attika vetriato e da un magnifico parquet in quercia. Le porte e i grandi armadi su misura, così come le sanitarie Boffi, completano un livello di finitura raro.

Esternamente, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle occhiate. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: una vera e propria oasi verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, beneficiando del panorama offerto dalla posizione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attrattivi maggiori di questa PPE.

Infine, un'ampia cantina e due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- per unità, completano questa proprietà.

Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luminosità onnipresente, finiture notevoli e una vista che non stanca mai.

Un immobile unico, le cui qualità si rivelano appieno quando si varca la sua soglia.

- Protetto da tutte le molestie
- Vista pieno sud sul lago
- Orientamento ovest
- Orientamento sud
- Immobile su un livello
- All'ultimo piano
- Ampio soggiorno
- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno
- Lavanderia
- Finiture accurate
- 2 posti auto coperti